三楼已是孩子的天下。

调整?

系商城与商铺“相互选择”

宁波装修网了解到，前段时间，网红店故乡情北京烤鸭在巴丽新地失利关店，有部分舆论将此事原因指向商城人气不足。正因如此，巴丽新地方面有关负责人、方力集团地产板块总经理陈坚首先就此事表达了他的看法。

“就目前而言，商城里现有餐厅数量依旧不少，其中也不乏人气高的。”陈坚以曾与故乡情门店一墙之隔的餐厅为例，“烤肉王”节假日里经常有顾客排队，而像大龙燚、烧王等其他几家餐厅人气也不错。

在陈坚看来，商铺人气与其经营之道息息相关，“一楼的Gift精品超市生意为什么好?除了商品来自保税区正规渠道，批量进货成本降低，还能线上下单、实体店发货，只要不影响二次销售，顾客不满意给予无条件退款退货。”然而据宁波装修网了解，最初入驻巴丽新地的一批商户中，多数采取加盟模式，而且不乏新手，在营销策略、抗风险能力等方面难免处于弱势，相反地，就会对商城人气依赖度增高，“商城活动其实没少搞，现场效果也不错，但个别店铺缺乏留客能力，作用不大。”陈坚坦言，短短几个月，该商城在活动宣传方面的支出不是小数。

“何况，商城和商铺之间本就有个相互选择的过程，即便是对面的印象城，其内部商业更替也是频繁的。”随后据宁波装修网了解，此前，像避风塘、水货、咖啡陪你等一波“老网红”餐厅确实陆续搬出了印象城，但随后的大渝火锅、西贝莜村、和府捞面等“新网红”陆续进驻，“一茬接一茬，倒也蛮有新鲜感。”市民小陆从另一个视角看待。

转型?

未来面向家庭，主打教育培训

熟悉的人都知道，到7月21日，巴丽新地才满“半岁”，这对一个商城而言也许只算得上“新生儿”，但面对需求日益增长的客户，巴丽新地似乎已经到了求变的节点，提早而立了。

那么，巴丽新地要怎么个变法?“未来，我们将面向广大家庭，以教育培训为主线，整体打造出一种文化艺术氛围，力求小而专、小而精。”陈坚同时表示，餐饮等其他业态肯定还需要的，只是在比例上作出调整，“预计还有一年左右的过渡期。”他说。

宁波装修网注意到，堪称国内教育培训界“大鳄”的新东方已悄然进驻商城四楼，“位置就在之前的故乡情，面积达到1100平方米，目前正在装修。”陈坚透露，巴丽新地校区是宁波新东方现有8个校区里规模最大、设备最新的综合性校区，功能半径辐射周边近10所中小学以及南部高教园区，而且据他所知，“这是新东方校区首次进驻的商业广场。”

“除了新东方，陆续进驻商城的还有‘拼砌大师’‘凤凰宝艺’、墨梅舞蹈艺术中心、罗兰数字音乐教育等多个国内教育领域的知名品牌;儿童业态方面，则有全球早教领先品牌、来自美国的悦宝园，及响当当游乐园、贝特尔游乐园、萌咔高端儿童摄影、叽里咕噜、海洋宝贝、爱婴岛等。”陈坚对此如数家珍。

宁波装修网了解到，商城6楼、7楼位置的外墙上悬挂了多块标有“绝色美场”字样的标识牌，“这里将以集成店形式呈现，美发、时装、护肤美体spa、美甲、色彩搭配、风格诊断等都有，主要为女士提供一站式服务。”陈坚同时提到，商城的8楼、9楼即将引进泰式按摩项目，“技师都是正宗泰国人，按摩技法更是纯正，爸爸们可以到此一游。”

后市?

将有多项举措力促商城繁荣

事实上，巴丽新地选择转型已是必然。

“巴丽新地现有体量为50000平方米，现在想来，在业态布局上选择‘做全’肯定是不妥的。”陈坚坦言，该集团首次投巨资打造城市综合体，在操作经验上确实存在不足，“比如过去，我们更看重地段上的优势，但后来发现，刚开始人们处于好奇都来逛逛人气不错，但是无法持续长久。”而这又回到了上述观点，“商城的整体商业氛围是否浓郁，除了要在宣传上下功夫，与商户产品品质、营销策略等相关，两者是相辅相成的。”

宁波装修网了解到，陈坚同时强调，此次商城的转型“设想”是建立在充分调查的基础上的，因为他们发现，时下居民的日常消费是以就近消费为主，“现在，家住鄞州中心区的市民很少会去天一商圈购物，会跑江北去购物的更少。”而在此次转型之机，巴丽新地立足就近消费的角度展开调查发现，发现周围学区房数量巨大，各个年龄层的孩子都有，“这部分消费群体庞大，但周围商城还没有专门做教育培训的，而这，也许就是商机所在。”他说。

除了错位竞争，商圈内各大商城抱团经营也意义重大。另据介绍，前些天，中河街道牵头组织各个商城负责人开会，其中一项重要议题就是关于如何解决整个商圈由高人气带来交通拥堵的问题，“宝龙广场开放后，业内预计我们整个商圈的人气会有提升，所以目前会有一种设想，未来，有可能会开设定点定时的免费摆渡车，便于消费者‘逛’起来，以此提升商圈整体竞争力。”陈坚说。