济南装修网小编了解到，有一对年轻小情侣，因为结婚通过中介买了一套二手房，各种手续齐活，也网签了，也过户了，房本本也到了小情侣手里了，就等着合同里约定的7月1号原房主交房，今天都7月2号了，原房主却迟迟没有腾房，这可把俩年轻人给急坏了。

上面这位就是王女士，之前她通过房产中介看中某小区一套二手房，于是约见了原房主，双方达成一致，签订了合同。

签订合同后，王女士先是给原房主交付了50万元首付款，随后又办理了贷款支付尾款，等到网签、过户后，王女士和男朋友也顺利拿到了房屋不动产权证。

王女士说让她糟心的是，房产交易合同上约定，今年7月1号交房，但眼瞅着过了交房的日子，原房主一家却迟迟不肯腾房。济南装修网了解到王女士称因为原房主买了新房，新房涨价了，多花了十几万，要王女士承担损失，交五万块钱。但王女士认为她和男友是完全按照房产交易合同走的所有程序，至于原房主随后再买新房造成的损失，合同里没有约定，他们并不会承担。

王女士说，之前他们为了交首付已经几乎花光了所有积蓄，而眼下他们又急等着婚房结婚，他们希望原房主能按合同履约。

为了进一步了解情况，随后跟随王女士和她男朋友来到了原房主家，也就是王女士所买的二手房。双方一见面，原房主就坚持认为他们由于之前政策上的变化买房多花了十多万，这属于不可抗力因素导致的，所以这部分损失不应该由她自己承担。

这位就是房主苗先生，苗先生表示，他想买的新楼盘在这个过程之中也涨了11万，这个损失，不能自己承担。苗先生的意见，遭到了王女士的回绝。王女士认为，苗先生提出的要求，不属于当初合同约定内容，自己没有义务承担苗先生的这部分损失。

王女士和苗先生双方认为，房产中介有义务协助双方履行合同，并对目前造成的纠纷负有一定的责任。那么房产中介又作何回应呢?房产中介表示，他们会协助双方来履行合同，目前双方的纠纷，我们可以协助去谈，其他的做不到。

随后也就这一情况，咨询了法律人士。据了解，国家政策的变更，虽然属于当事人不能预见的情形，但并未达到不能避免并且不能克服的客观程度。

国家政策变动，不属于不可抗力因素。同时原房主购买房子，没有在购房合同中约定，与合同无关。同时王女士已经按照合同约定履行了义务，对方违约，还要承担违约责任。

在这里济南装修网小编希望三方能够妥善处理好这起纠纷，分清责任归属，心平气和，实在不行还可以走法律程序解决。