“这里的霸王违建已经十几年了，今天被拆除真是大快人心!”九茂居民区的王老伯所说的“霸王违章”是位于安远路西康路路口的三户违建搭建，里面卖东西的住人的都有，长期以来占用人行道，不仅对市容市貌有负面影响，也存在安全隐患。上海装修网了解到，居委干部和有关职能部门多次上门劝说，让其自行拆除，都无济于事。附近居民都把这里戏称为“霸王违建”。

相关人员从普陀区长寿路街道日前召开的住宅小区综合治理工作推进大会上获悉，今年，街道开展住宅小区综合治理行动，加大了对辖区内存量违建的拆除力度。街道干部觉得，霸王不拆，以后怎么在老百姓面前抬头?于是，街道在最近的一次拆违研判会上决定：先从这处“霸王违建”入手。

拆违前

拆违当天，街道联合区交警一中队、城管长寿中队、长寿派出所、长寿市场监督所、长寿绿化市容所等部门，对这三处违建实施统一拆除。一方面在整治现场设立隔离区，限制无关人员的进出，另一方面协调好过往车辆通行、垃圾清运车辆运输作业;60余人的整治队伍全力以赴，清空违建内各类杂物，引导铲车拆除违建，指挥施工人员拆除招牌并砌墙封闭。整治行动快速、有效，得到居民一致赞誉，用居民的话来说“有铁军，没霸王!”

推进住宅小区综合治理 ，街道既打“短平快”的硬仗，也有“精广深 ”的长效机制，并发动多元主体，共同参与、协同推进。武宁一村始建于上世纪50、60年代，房屋外墙面破损严重、主干道存在不少违建，居住环境较差、居民意见很大。长寿路街道在今年开展的住宅小区综合治理中，将武宁一村作为重点之一。虽然前期进行了大量的走访、宣传、动员，可是整治工作也遇到很大阻碍。小区东大门前的售卖水果是违法建筑，该处违建当事人十多年前就在小区“占地为王”搭棚设摊，并多次与城管发生激烈冲突。

拆违后

拔掉这个“钉子户”也是小区拆违的关键点。“幸好我们有个秘密法宝”武一居民区书记介绍。这件法宝是武一党总支建立“一武益实”党群议事会，“一武益实”谐音一五一十，通过这个议事平台，业委会、居委会、物业及小区志愿者对小区事务共赏共议、共谋共治。

为了拔掉这个“钉子户”，“一武益实”议事会讨论对策，党总支、居委会、居民多次到摊主家登门拜访，对其晓之以情，动之以理，前后经过20余次“谈判”，摊主从开始的情绪激动、争吵不休，慢慢转变为理解形势、摆正心态，最终接受了拆除的决定。

整治当天，“一武益实”议事会发动社区志愿者与在职党员50余人参与拆违行为，描绘出一幅“居民自治齐出力，共建小区新门面”的温馨画面。此外，一系列惠民的住宅小区综合治理项目经由“一武益实”平台顺利实施，整合楼组长、党员干部、志愿者队伍建立多支“宣传团”，以“逐户走、敲开门、聊一聊”的方式，争取居民群众对改造方案的认同度和参与度，自去年以来先后完成了屋面及相关设施、二次供水设施以及缺水型小区综合改造，“一进一出”停车管理项目也即将完成。通过综合性改造，安全隐患消失，武一这个老旧小区面貌焕然一新。

老旧小区在住宅小区综合治理中“旧貌换新颜”，那较为高档的商品房小区呢?新湖明珠城居民区始建于2000年，辖区总面积43万平方米，54个门牌号，常住人口过万，和其他较大规模的商品房小区的一样，新湖明珠城也面临群租问题。

“群租最多的时候有180户，居住环境很差，居民怨声载道。”新湖明珠城的物业经理告诉相关人员，“后来党支部主动找到我们，并且联合东新路派出所一起开会商量，探索出‘三步走’的方法。由派出所、居委和我们物业分头行动，化解群租难题。”

第一步由派出所出面召集二房东开会，与之签订安全协议，对违反安全条例的作出相应的处罚;第二步由物业联系大房东，说明现在房屋的居住状况，以及给邻居带来的困扰，促使房东在合同期满后，主动收回房屋;第三步由居委会召开楼组长会议，要求楼组长时刻关注自己楼组的动态，一旦发现有群租迹象，立即汇报物业或居委，把群租现象消灭在萌芽中。经过几个月的联合整治，新湖明珠城做到了群租问题零投诉，小区的居住品质更上一层楼。

街道党工委书记李锐说，目前街道已将涉及小区综合治理方面的27项任务分解到各职能科办，并签署相关责任承诺书》。上海装修网还了解到，今后将进一步整合调动房管、城管、绿化市容、市场、公安等职能部门的力量，充分发挥联席会议平台的牵头协调功能和典型案例的引领示范效应，提升住宅小区综合治理水平。