相关媒体报道的瓯海某小区楼房出现“外墙大面积脱落”“屋内墙体出现裂缝”等现象一事，瓯海区委、区政府高度重视，前天召开专题会议，牵头协调处置。昨天，瓯海区政府就此事相关情况作出通报，跟温州装修网一起关注。

关于质量

部分外墙保温层，三年前就开裂

据通报，该小区是瓯海区新桥街道高翔村三产返回地集资联建房工程，根据相关办法规定，依法征地后返回给高翔村的三产指标(住宅用房指标)，由村里牵头、征地户出资进行建设的村级集资联建房。

通报称，该工程共8幢366套，总用地面积42.7亩、总建筑面积60279.74平方米(包括地下室)，业主单位为高翔村经济合作社，采取邀请招标并以包工包料方式发包给施工单位——温州市某建筑工程公司施工。该工程于2011年8月开工，2014年7月1日竣工，2014年7月2日业主摸文后陆续入住。

对于该小区内的一些楼房外墙问题，通报称，2014年8月，发现部分外墙保温层出现裂缝;2015年，部分套房出现渗漏、墙体开裂等问题;到2016年，墙体保温层开裂脱落进一步扩大;今年7月1日，该小区5号楼西墙体保温层再次出现大面积开裂脱落。

针对部分住户反映该工程主体结构存在安全隐患，瓯海区通报称，2014年9月，经高翔村经济合作社同意施工方委托第三方进行检测和鉴定。结果显示，混凝土强度检测结果满足设计要求。在此基础上，同年10月，温州市建筑学会组织专家对该工程检测结果进行论证，认定该工程主体结构是安全的。

关于处置

10多次组织协调，外墙修复受阻

关于此事的处置，瓯海区政府方面称，2014年8月以来，瓯海区住建局和新桥街道10多次组织协调，但因各种原因，外墙修复多次进场施工受阻。区政府和有关部门负责人多次到现场踏勘，并与施工方、住户代表对话，召集建筑专家对主体结构的安全鉴定、外墙修复等问题进行协商。

据通报，去年12月，瓯海区政府再次召开专题会议并形成会议纪要，明确了解决路径。根据部署，今年1月，瓯海区住建局再次牵头组织建设单位等五方责任主体、业主代表，并邀请市建筑学会专家，召开关于外墙保温层脱落和地下室地面起砂修补方案的专家论证会，同意外墙、地下室地面修复方案。

同时，区政府支持村民依法维权，由高翔村经济合作社就工程质量问题向法院提起民事诉讼，由法院选定一家符合资质的检测单位进行检测，但因鉴定费用负担分歧、住户担心装修受损和对主体结构影响等原因，检测鉴定再次受阻。

关于善后

鉴定可复核，外墙要修复

接下去，对此事有什么具体处置措施?

关于房屋主体结构鉴定问题，瓯海区政府称，如果住户对主体结构混凝土强度仍有疑问，为了避免抽芯检测等破损方式对房屋结构的安全影响，可由业主高翔村经济合作社委托其他权威检测机构，对相关测试数据进行复核，复核结论作为该工程主体结构质量安全的最终结论。

而就房屋外墙等质量缺陷修复问题，通报称，外墙与地下室等质量缺陷修复方案已经区住建局组织论证，下一步可由高翔村经济合作社作为建设主体，并通过邀请招标的方式选择其他的施工单位组织修复，邀请招标方案须经村民代表大会讨论同意后组织实施，原施工单位承担修复费用。如果在2个月内，没其他施工单位参加外墙修复施工的，则由原施工单位组织修复。

温州装修网获悉，对于账务清算问题，瓯海区政府通报表示，征地户三产返回指标和集资款账务由新桥街道负责牵头清算，工程款由区审计局牵头组织清算，清算结果向村民公布。