随着房价的一路飙升，房地产业呈现出火爆发展的局面，房地产商因此获得巨大的利润，在此背景之下，众多违建房屋被建成，很大程度上影响了城市的规划发展，而且还有很多买主购买了这些违建房屋，当被拆除之时也给住户带来了诸多不便，他们的合法权益遭到损害。7月5日上午，珠海市召开全市违法建设专项治理工作动员会，部署《珠海市建成区违法建设专项治理五年行动实施方案。方案具体详情就和珠海装修网小编一起来了解下吧。

7月5日上午，珠海市召开全市违法建设专项治理工作动员会，部署《珠海市建成区违法建设专项治理五年行动实施方案(2016-2020年)》(下称“《方案》”)，市政府副市长、党组成员张宜生在大会上做了动员部署讲话。珠海装修网小编了解到，珠海将利用5年左右的时间，全面完成城市建成区违法建设治理任务。根据此次方案，2018年和2019年查处台账内违法建设比例分 别 不 低 于7 0 %和90%，2020年全部完成并建立长效机制。此外，珠海将建立违建失信人“黑名单”制度，违建将影响个人信用。

今年查处50%台账内违建

会上，珠海市整治违建办公室主任、城管执法局局长通报，2015年1月至2017年6月份，全市共拆除各类违法建设8374宗、205万平方米;加大对新增违建的查处力度，查处(拆除、控停)新增违法建设2545宗、45万平方米;引导村民按房屋政策进行报建6129宗，面积239万平方米。截至今年6月份，全市完成台账内宗数“减存量”1415宗、完成率79%，面积“减存量”45万平方米，完成率85%。

根据此次发布的五年方案，珠海将以“控增量、减存量、长管控”为目标，明确以各区政府(管委会)为主体的责任体系，调整以清拆为主导的整治模式，对存量违建妥善处理、合理分类，加强政策引导;加强源头管控和行业管理。

具体而言，珠海减存量工作将分为三个阶段：第一阶段为2016年8月到2017年12月，完成台账的补充和核定工作，查处台账内违法建设比例不低于50%。本阶段以查处城乡规划建设遥感监测违法图斑为突破口，重点治理违反城市总体规划强制性内容、违反控制性详细规划、影响公共安全以及集中连片的违法建设。第二阶段为2018年1月至2019年12月，2018年和2019年查处台账内违法建设比例分别不低于70%和90%。本阶段集中力量，重点解决违法建设治理工作难点问题。第三阶段为2020年1-12月，将全面完成城市建成区违法建设五年治理任务，建立完善的长效治理机制。

存量违建将分类处理

珠海装修网小编了解到，此次整治目前处在第一阶段，要求2017年8月31日前对属于违反规划管理的存量违法建设，按照“准确认定、合理分类、稳妥推进、逐年消化”的原则，由规划部门综合考虑存量违建的性质、年限、用途、位置、安全状况等因素，结合城市更新、城市修补、创文创卫、“三旧”改造等工作，制定存量违建认定和分类处理办法，组织房屋安全质量、消防安全、地质灾害评估。

2017年10月31日前，由各区政府(管委会)负责，组织镇(街)、规划、建设、国土、城管执法、水务、交通等部门，利用遥感、图斑、信息处理等专业技术手段，对本辖区城市建成区内违建情况进行信息采集、台账登记、补充和核查后，再报市整治违建办备案，最终形成全市整治违建“一本账”，为五年专项治理工作提供基础数据。

同时，根据珠海前期开展整治违建的工作实际，对于非城市建成区(包括海岛)涉及原住村民和非原住村民(如代耕农、华侨农场)的建房政策及现实问题，由市规划、国土部门进行专题研究并出台或修订相关政策。

违建失信人黑名单将公示

珠海装修网小编了解到，整治违建往往涉及到多个部门，此次动员会上，《方案》专门要求健全协同参与的联动工作机制。将供水、供电、供气、通讯、有线电视、物业管理、设计单位、监理单位、建设施工(包括散装水泥、施工、装修、混凝土搅拌等企业)、电梯安装等服务单位纳入治理违法建设共同责任体系。

同时也明确了物管巡查责任。物业管理部门要强化住宅小区内违建的巡查责任，及时发现、处置违法建设，并及时向执法机关和辖区街道、社区报告。对物管企业不履行监管职责和及时报告责任造成违法建设蔓延的，由物业管理行政主管部门依法依规予以处理。

此外，不动产登记、供水、供电部门依法配合城管执法部门协同实施停供施工用水用电、停止房产登记、交易等行政强制措施。公安、建设、规划、工商、质监、安监等部门加强行业管理，对不履行法定义务和参与违法建设的法人和其他组织加强教育、依法处罚;建立约谈机制，对向实施违建的违法当事人提供服务的企业进行约谈、警示。

对违法建设还将进行网站公示、通报违建当事人所在社区和管理单位;推动建立违建失信人“黑名单”制度，将违建信息公示纳入我市信用管理体系;将违法处理信息和失信人黑名单依法报珠海信用网公示。

用卫星遥感严控新增违建

《方案》要求，对新增违法建设“零容忍”，建立“台账”全面清查并妥善处置珠海城市建成区现有的存量违法建设。同时，要将治理违建工作纳入珠海市各级政府重点工作和考核范畴，从政策法规、机构设置、联动机制、财政经费上加以保障，建立健全长效机制，实现对违法建设的长效管控。

对正在建设的违法建筑，应当责令立即停止建设，限期拆除;不停止建设或者限期内未拆除的，应依法查封施工现场、扣押施工工具并依法强制拆除;对正在建设存在安全隐患且危及公共安全的违法建筑，应当依法立即组织拆除，消除继续施工带来的恶劣影响。

未来，珠海将充分发挥卫星遥感监测等科技手段，对新增违法建设实施“人防+技防”的综合防控体系，严查、严控新增违建。

根据方案，珠海市将建立联席会议制度，联席会议下设5个专门工作组。今后珠海还将研究出台建成区历史存量违法建设的分类处理政策，研究珠海农村地区建房政策，对保留现状使用的违法建设进行房屋工程质量、消防安全和地质灾害进行评估。

珠海市城管局党组书记、局长在会上介绍了珠海市2015年-2017年整治违法建设专项工作情况后指出，近年来开展的违法建设专项治理中还存在一些问题，包括防违、控违的工作基础不够牢固，依然存在较大体量的历史遗留违法建设，处理农村历史遗留违建的政策相对落后等。

珠海市副市长、党组成员表示，目前珠海西区违建治理要继续加大力度，例如要在非法蚝排整治上下功夫。他表示，违建治理要敢于碰硬、敢于突破，违建治理“不是理论问题，而是实践问题”。他对违建治理提出了五点要求，一是全面摸清底数，为五年专项治理工作提供基础数据;二是出台分类处理政策，制定存量违建认定和分类处理办法;三是强化快速处置机制，做到早发现、早制止、早拆除，要把新增违建消除在萌芽状态;四是加强联合惩戒力度，推动建立违建失信人“黑名单”制度，形成禁违拆违治违的强大合力;五是提升拆违治违能力，做到法律效果与社会效果相统一。

以上就是珠海装修网小编为大家带来的关于珠海下发的拆除违建治理的文件的详情报道，珠海召开会议特此提出违建拆除方案，下达违建拆除通知，拆除违建房屋就是为了更好的统一城市发展，给大家一个更好的生活空间，所以小编要提醒广大市民在购买房屋时一定要注意房子的合法性，不要买了违建房产，到时候自己的合法权益得不到保障。此外也提醒房产商不要视法律于不顾，后果还是很严重的。