关于新房验收很多没有经验的人是不太懂的，新房验收也是有很多的注意事项的，今天舞钢装修网小编就给大家分享些小技巧，一起来看吧。

新房如何验收 新房验收注意事项

新房验收第一步：核查面积

1)测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符：

2)户内面积与公摊面积计算核查;

招数：有条件最好邀请专业人员进行二次核查;

提示：售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准，建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

新房验收第二步：墙面地面空鼓

墙面和地面是否空鼓。

招数：右手会小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找物业人员尽快修复。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹。

提示：阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

新房验收第三步：房屋层高

检查实际高度与合同是否一致;

招数：自己带卷尺测量，验房所有数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

提示：取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7M(或2.65M)说明房顶或地面没倾斜。

新房验收第四步：门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的个边之间是是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解它们的密封程度。

新房验收第五步：电气

拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

提示：记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

新房验收第六步：防漏问题

检查墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面，外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

新房验收第七步：排水情况

卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

以上就是舞钢装修网小编关于新房如何验收 新房验收注意事项的相关内容介绍，想必大家都有所了解了，当然业主们要是对自己验收新房不放心，可以请专业的验房师参与验房。