新房验收的时候每个方面都是要注意的，好不容易买了房子，所以千万在验房的时候千万不要马虎。溧阳装修网小编下面就来和大家说说在验房的时候有哪些需要注意的地方。

新房验收第一步：核查面积

1)测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符：

2)户内面积与公摊面积计算核查;

招数：有条件最好邀请专业人员进行二次核查;

提示：售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准，建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

新房验收第二步：墙面地面空鼓

墙面和地面是否空鼓。

招数：右手会小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找物业人员尽快修复。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹。

提示：阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

新房验收第三步：房屋层高

检查实际高度与合同是否一致;

招数：自己带卷尺测量，验房所有数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

提示：取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7M(或2.65M)说明房顶或地面没倾斜。

新房验收第四步：门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的个边之间是是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解它们的密封程度。

新房验收第五步：电气

拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

提示：记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

新房验收第六步：防漏问题

检查墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面，外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

新房验收第七步：排水情况

卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

以上就是溧阳装修网小编为大家分享的关于在新房验收的时候需要注意的事项，希望可以帮助近期要验房的朋友们。