48.9亿元！7月11日，据惠州装修网小编了解，前海今年首拍2宗商业地块，其中一块被中国国有资本风险投资基金股份有限公司、深圳市投控资本有限公司以出让起始价25.06亿元联合竞得；另一块被深圳前海微众银行股份有限公司加价500万元，以23.91亿元竞得。可以预见，这一出让，将继续增强前海的金融实力。

竞买者资格条件“严苛”

两宗地块均处于前海桂湾片区四单元，与此前前海出让的土地一样，此次前海管理局也对竞买者的主体资格进行了严格规定。其中，总建筑面积为12.72万平方米的一块宗地接受“独立申请竞买”或“2家企业联合竞买”。

如果是“独立申请竞买”的，竞买人须为公司制国家级产业发展基金，国家级产业发展基金是指经名称中含有“中国”或“国家”字样的基金；如果是“联合竞买”的，竞买人一方须符合上述主体资格要求，另一方须为一家副省级及以上地方政府控股的国有企业或其全资一级子公司。

最后这宗地块由中国国有资本风险投资基金股份有限公司、深圳市投控资本有限公司联合竞得。记者注意到，中国国有资本风险投资基金于2016年8月18日在北京正式成立，基金由中国国新控股有限责任公司、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、深圳市投资控股有限公司共同出资设立。该基金总规模按2000亿元人民币设计，首期规模1000亿元。

而总建筑面积11万平方米的宗地则不接受联合竞买，必须是独立申请竞买，且竞买人须为由中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的民营银行（民营银行名单以《中国银行业监督管理委员会2015年报》公布内容为准）。最终被深圳前海微众银行股份有限公司加价500万元拿下。

微众银行注册资本达30亿元人民币，由腾讯公司及百业源、立业集团等知名民营企业发起设立，总部位于深圳，2014年12月经监管机构批准开业，是国内首家民营银行和互联网银行。其中，腾讯认购该行总股本30%的股份，为最大股东。微众银行于2015年5月中旬推出普惠金融贷款产品“微粒贷”。

为防房地产炒作设严格条件

据惠州装修网小编了解，为杜绝房地产炒作等现象，前海管理局规定，两宗地块在出让后不得分宗，宗地建成后，办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织。

其中，中国国有资本风险投资基金股份有限公司、深圳市投控资本有限公司可在前海深港合作区设立一家一级合资子公司。（惠州装修网，惠州装饰网）其竞得的地块办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照约定可以转让的，限整体转让。

微众银行竞得的地块则不可设立项目子公司。该宗地30年内（含30年）不得转让，30年后（不含30年）按照约定可以转让的，限整栋转让。商业限整体转让。