广州住宅加装电梯实施难 业主提取公积金要求被驳回
广州加装电梯政策中明确规定,既有住宅增设电梯可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金,然而,在实际过程中,这样的要求却被驳回。近日,广州一位女业主申请依法加装电梯,加装电梯都快完工了,提取公积金的要求却被驳回!这究竟是怎么一回事呢?广州装修网就来和大家说说吧。
按照规定在加装电梯时提取公积金的方女士表示,最近一直没有得到处理,究竟是怎么回事呢?一起来和广州装修网看看吧。
事件回顾:一位市民方女士在加装电梯过程中(见图),想提取公积金。根据2012年实施的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》以及2016年公布的《广州市既有住宅增设电梯办法》,都明确规定,既有住宅增设电梯可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金。然而,方女士在向公积金中心提出提取公积金要求时却遭到驳回。
广州装修网了解到,广州住房公积金管理中心的理由是,虽然《广州市既有住宅增设电梯试行办法》中有相关规定,但住房公积金的提取细则需经广州市住房公积金管理委员会审批通过才可执行,该中心于2012年提交关于既有住宅增设电梯提取住房公积金的议题上第二届第七次管委会审议,未通过审议。因此既有住宅加装电梯无法提取公积金。
根据她提供的一份行政复议决定书显示,广州市政府认为,根据《住房公积金管理条例》等多项法规条例显示,既有住宅加装电梯应该可以提取公积金,但公积金中心从2012年至今仍未能通过提取细则,不符合行政效能的要求。因此市政府责令公积金中心对方女士的申请重新作出处理。
然而近一个月过去了,目前公积金中心仍未对方女士的个案作出处理意见。广州装修网了解到,根据方女士提供的一份文件,方女士收到来自公积金中心的一份复函,公积金中心表示由于加装电梯提取住房公积金突破了相关条例规定的提取范围,公积金中心正在加紧研究提取具体措施,拟提交7月召开的管委会会议研究决定,并将在市政府复议办规定的时限内正式作出处理意见。
然而,7月10日,方女士所在的大楼加装电梯工程已基本完工,如果无法在最后完工前提取到公积金,意味着方女士将无法享受到电梯带来的便利。
点评:电梯加装是对共有部分的改造,理应提取公积金
《住房公积金管理条例》有明确规定“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房”。问题的关键点就在于,既有住宅加装电梯是否属于上述范畴。有律师的态度相当明确,业主房门以外包括电梯其实都属于共有部分,业主们加装电梯其实等同于对住宅进行改建,理应可提取公积金。
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