80岁的王老太摊上事了：2楼邻居家返脏水，邻居是一名残疾人，家住1楼的她打抱不平，主动请缨找维修工人挖开自家地面全面整修。维修工程结束了，2-7层邻居有5户按事前约定交齐维修款，但有两户人家避而不交……沈阳装修公司了解到，7月12日，调查员帮她联系了所属社区，这一回，80岁老人的委屈事能解决吗?

改管道2楼变“1楼”

“其实，我是替2楼邻居帮忙的!”一提起这件事，80岁的王奶奶红了眼圈。

原来，王奶奶家住铁西区南十一路一楼。这是一栋拥有近30年楼龄的老楼，上下水管道都老化了，再加上厨房距卫生间距离较近，多年来，返脏水问题一直困扰着独居的王奶奶。几年前，为了彻底根治返脏水难题，王奶奶家人请专业维修人员进行了管道改造，形成了独自循环的上下水系统。这意味着，王奶奶家楼顶的2楼邻居，变成了“1楼”。

但意想不到的事还是来了：2楼开始返脏水，把她家的棚顶、墙壁全泡坏了!

邻里协商同意维修

王奶奶敲开2楼邻居家房门，眼前的景象令她惊呆了：邻居虽然仅60多岁，但由于患脊椎疾病导致高位截瘫，卧床不起。因为他也是独居，眼看家中返脏水把地板泡了却束手无策，积水淹了楼下王奶奶家。

见状，善良的王奶奶挺身而出：“这件事我来张罗解决!”打听来打听去，尽管小区有保障型物业，但人家告诉她，室内的管线改造需要自费。

沈阳装修公司获悉，为了筹集改造工程的资金，王奶奶楼上楼下找各层邻居协商，大多数邻居达成一致意见：同意维修，大家平均分摊维修费。

社区协调仍有一户拒交

王奶奶找来了工程队，她家的地砖全被掀起，又挖了半人深的大坑……历经2天的维修，工程最终才得以竣工。经测试，返脏水这一老大难的问题被根治了!

“我家换地砖的钱，我都独自承担了!”王奶奶戴着老花镜，一笔笔算着账：人工费、材料费，总计2600元。她进行了垫付。7户居民平均每户只需要交350元。

就此，相继有5户居民各自交了350元。但有两户居民，却一分钱也没交。王奶奶只好亲自去找。见状，其中一户交了200元，另一户避而不见。

感觉委屈的王奶奶找到调查员求援。调查员联系上工人村街道新喜社区……

沈阳装修公司了解到，昨日，社区人员反馈称，经社区协调，其中已交200元的那户承诺补齐350元费用。另一户以卖房为由拒交。“据我们得知，他家的房子是出租而非售卖，理应补交350元。”邻居们证实说。目前，社区对该事仍在努力协调中。

接下来，沈阳装修公司为大家分享一下平常二楼下水道反水的原因以及解决办法~

二楼下水道反水原因：

1、有堵塞物

很有可能是总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点最近的出水口，这种情况你是没办法处理的，只能疏通管道公司。

2、主管道堵塞

如果您家是二楼，下水道里的水反到你家，就是可以说明是二楼以下管道堵塞了，这种堵塞为主管道堵塞，也就是一到七楼总下水道堵塞，堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置，所以说下水道反水都是二楼多。

3、水力条件不好

住宅排水一般为重力自流排水，污水由住宅的卫生器具先排入排水立管，再排入排水横干管。最后排入室外排水检查井。一般排水立管的排水速度大于排水横干管，污水排至排水立管底部转入排水横干管时会产生瞬时拥塞，在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱，若该处水力条件不好(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45°弯头接转，排水横干管管径较小，坡度较小，或发生堵塞时)，正压水柱形成的比较高，当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时，污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来，这也就是通常所说的下水道反水。

4、房屋沉降量大

住宅施工时排水横干管的坡度一般都满足标准坡度，污水在管道中的流速可达到自净流速。房屋初建时由于自身重量和基础不实等原因产生沉降是正常现象，但设计施工时未给予高度重视，并采取相应措施，致使房屋沉降量大，排水出户管被压，从而造成排水出户管坡度减小，甚至反坡，严重时排水出户管会被压碎，导致排水不畅。

5、管材问题

过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管，内壁粗糙，易挂污物，防腐做不好易生锈，造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管，内壁光滑，污物不易挂积而引起堵塞，通水能力比沙模排水铸铁管大10%~26%。各地建委均已明令禁止在新建住宅项目中使用沙模排水铸铁管，推广使用塑料排水管、机制离心铸铁管。

二楼下水道反水解决办法

下水道疏通一般分为几种：

1、异物堵塞解决方法

日常使用时不小心掉进异物或是新安装管道失误导致得堵塞，一般采用管道疏通机直接疏通或是更换管道。

2、污垢堵塞解决方法

有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通必须采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道最常见的。

3、水力条件不好解决方法

首先应该从住宅设计时就考虑到一切不利因素,排水管道的布置应满足最佳水力条件。因此要特别注意: 排水立管与排水横干管的连接,宜采用两个45°或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头接转。排水横管应尽量做直线连接,少拐弯。排水横干管的管径、坡度适当放大。

4、房屋沉降量大解决方法

(1)排水管穿基础时,管顶以上应留足沉降量,一般不小于150mm。

(2)加大排水出管坡度,留一个回旋余地。但要注意的是,排水管道坡度太大会对管道冲刷过大,影响管道使用寿命,一般排水管道坡度不得大于15°。

(3)等住宅封顶后再施工排水出户管,这时该建筑初步沉降完成,以后沉降空间有限了,可以减少房屋沉降对管的破坏。

5、管材问题解决方法

对于已建成的住宅,如果因为管材问题导致底层住宅反水问题非常严重,需要对原有排水管道重新改造,这时应使用塑料排水管或机制离心铸铁管。