既然可以买豪华的精装修房屋为什么连首付都没有付清呢？执法人员将会对此事如何处理呢？无锡装修公司小编来和大家一起去了解。

还私自入住未交付的豪宅赖着不走

首付款没付清、贷款断供，还私自入住未交付的豪宅赖着不走。昨天早上7时许，6辆警车鱼贯驶入位于滨湖区中南西路上的某小区，25名执行人员出动，对一“老赖”实行强制搬迁。

在执行现场，涉案房屋是一套装修豪华的湖景房。透过客厅的窗户，可以看到蠡湖景区，窗外一片湖光山色。执行人员有条不紊地进行着财产清点和打包装箱。大到家具、家电，小到一把扇子、一枚纪念币，全都清清楚楚记录在案、反复核对，确保当事人的合法权益受到保护。涉案房屋内的物品迁出后，将存放在申请人提供的这个小区的一套房屋内。

据介绍，被执行人居某某购买了一套总价为830余万元的精装修房屋。根据购房合同，居某某应支付首付款250余万元，剩余580万元办理贷款。后居某某只支付了130万元，办理按揭贷款498万元。但因生意失败，居某某没有继续按约归还贷款。银行便向作为担保人的开发商发出了《个人贷款催收通知书》。开发商支付代偿款480余万元，其中借款本金460余万元。居某某在开发商未向其交付房屋的情况下，将家具等物品私自放置在涉案房屋内，并入住涉案房屋。开发商遂诉至法院。经过一审、二审，法院判决当事双方签订的《商品房买卖合同》解除。

由于居某某迟迟不愿迁出，开发商到法院申请强制执行。据无锡装修公司小编了解到，执行法官多次上门做工作，居某某总是以种种借口拒绝迁出，所以法院只好进行强制搬迁。滨湖法院执行局法官张明说，在前期约谈过程中，居某某表示想继续履行合同，支付剩余款项。按照判决，开发商要向被执行人退还21万余元。但被执行人在其他法院还有信用卡透支的案件，所以退还的款项已被其他法院执行。由此可见，被执行人目前经济状况堪忧，根本无力偿还剩余款项。法官提醒，购买房产时一定要根据自己的能力理性消费。