曾多花二三十万购买的楼前绿地使用权,如今却因占用小区公共绿地私搭乱建而被认定为违章建筑。据济南装修网了解，近日,某小区不少一楼居民烦忧不堪,开发商当初承诺绿地使用权,如今开发商却又撒手不管。街道办事处和居委会在居民和开发商间进行协商,但一个多月下来双方仍僵持不下。按照计划,小区内占用绿地搭建的违章建筑将在8月20日前全部拆除。

居民:在“自家”绿地搭架种花被认定是违建

2015年,吴女士在某小区买了一套位于一楼的房产。开发商市中区房地产开发有限公司当时承诺,只要多花20多万,就可得到一楼门前100平米左右的绿地使用权。

2016年上半年交房后,吴女士便搬到小区居住,并认真打理楼门这块绿地,种了花花草草和蔬菜瓜果。没想到,今年5月份,当地街道办事处对辖区内违建进行统计,包括吴女士购买的门前绿地在内,小区内所有搭建架子和种植花草蔬菜的一楼门前绿地,均被列入违建拆除名单,并要求居民5月25日前自行拆除违建、恢复绿地原貌。

“开发商当初卖房时,承诺一楼业主对门前绿地享有使用权,为此我们都多交了二三十万。”吴女士说,“现在我们在绿地上搭建的架子和种植的花草都被砍伐,我认为当初开发商不合理的承诺和收费使一楼业户成了受害者,开发商应退还我们当初额外交的钱。”

但事发一个多月来,开发商并未就是否退还费用作出明确回应。“当时我们买的这块绿地,开发商并没跟我们签一个额外合同,只是将买绿地的钱折算到了每平米的单价上面,比如别的楼层卖的都是1.1万一平米,我们一楼卖的都是1.2万。”

开发商:对此事并不十分了解

济南装修网了解到，小区内不少居民楼前绿地虽仍有种植花草和蔬菜的情况,但并没看到有用栅栏圈占绿地的现象。一位居民称,此前小区内确实存在着一楼居民用木质栅栏圈占绿地的情况,但六里山街道办事处近期都对其予以拆除,“前段时间刚拆过一次。”

不过,在一处居民楼前看到,一户居民门前的绿地内,尚还搭着一处木质廊架,廊架下安放着一套石桌石凳,一旁的绿地被开垦为小型菜园和花园。一位居民介绍,“这是人家花钱买的绿地,现在被认定成了违建,小区里一楼的居民都买了绿地,现在开发商撂手不管,损失都让这些人自己承担,根本就不合理。”

随后,联系到了市中区房地产开发有限公司。一位工作人员介绍,自己并不了解此事,需要联系公司办公室才行。接着联系了办公室,一位工作人员表示确有此事,但最了解此事的是售后部门,一个孙姓工作人员的联系方式。又电话联系到了这位孙姓工作人员,不过该工作人员称对此事并不太了解,并以公司即将开会为由拒绝了采访。

物业、居委会:开发商否认售卖绿地使用权

6月2日六里山街道办事处和英西南路居委会工作人员对小区违建进行拆除时,遭到部分居民反对。按照居民意见,只有开发商退还卖房时额外收取的费用,才能积极协助并配合拆违工作。对此,六里山街道办表示,将积极协调开发商承担应有的责任,并保障小区居民的合法权益和诉求。

六里山街道办事处城管科一负责人称,目前小区占用公共绿地搭建的违法建设拆除工作暂时停止,但8月20日前,小区内违建必须全部拆除。“目前小区物业和英西南路社区居委会正就此事与小区违建业主和开发商协商。”随后来到小区物业办公室。物业负责人介绍,目前正与居民和开发商协商,“我们已把小区相关图纸提供给居委会了,但目前开发商没有明确表态。”

英西南路社区居委会负责人表示,确实接到了物业提供的规划图纸等,但问题是小区物业拒绝在图纸上盖章,不盖章,园林部门无法就小区内公用绿地进行复绿和对相关责任方进行处罚。对小区有诉求的居民和开发商间的协商,目前也没明确结果。

“一直都在僵持着,现在开发商不承认曾经把绿地卖给一楼业主,一楼业主则坚称开发商曾作出口头承诺。”上述负责人表示,“听业主们说,开发商当时并没和业主签订合同,只是将每平米的单价提高了,通过这种方式来将绿地的使用权给业主，在这里济南装修网小编希望相关部门能尽快解决。