卖了老房子，从父母的房子里除名，经过近一年的折腾，黎小姐终于拿到了一张宝贵的购房证明，她交了征信、10万元定金在上周参加了万科九都荟的公证摇号，但是南京装修网了解到，令她失望的是，185套房子，只摇到了500多号，最后，她连开盘现场都没有去。上周进行公证摇号的三家楼盘，由于限价严格，二手房倒挂严重，摇号者众多，中签率都在30%左右，甚至最低的一家楼盘中签率仅20%。

楼盘一年价格都没涨性价比高中签率都不高

南京装修网获悉，上周，南京领销许的楼盘不是很多，有5家楼盘领取了1279套房源的销许，最终开盘的有万科都荟南苑、中交锦致、五矿晏山居、高科荣境桂山堂和荣盛华府。这几家楼盘中，万科都荟南苑、五矿晏山居、中交锦致的中签率都不高。

7月12日上午10点，南京市公证处采用电脑软件摇号确定了南京南站旁的万科九都荟(都荟南苑)的选房顺序。根据报名核验清册名单显示，万科九都荟一共推出185套房源，一共有779组购房人报名参与摇号，剔除6组后，实际参与摇号人数为773组客户，中签率仅为23.9%。7月14日上午10点，南京公证处网站直播五矿晏山居的选房摇号。根据公证人介绍，五矿晏山居先前一共有408组客户，剔除了49组不可摇号买房人，一共有359组客户参与选房摇号136套房源，中签率38%。7月14日下午两点，南京公证处对中交锦致采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序。根据摇号公示显示，共有1430组买房人成功登记并获得摇号资格，想买288套毛坯房源，中签率20%。周日下午摇号的六合荣盛华府共有1401组买房人成功登记并获得摇号资格，中签率45%，首付要求5成。

中签率会这么低，还是因为这三家楼盘的价格限制得比较严格?五矿晏山居上次加推还是2016年8月30日，当时房源均价为38000元/平方米，和这次价格差别不大。中交锦致销许均价29270元/平方米，而南站板块目前的区域限价已经达到3.5万元/平方米，“便宜”了近6000元/平方米。

卖旧买新折腾一年还在摇号的路上

中签率低，自然多了不少伤心的买房人。据南京装修网了解，黎小姐就是其中一位，10年来住在主城区一个顶楼的两居室里，生活很便利，但是她对于小区的环境并不满意。“物业管理形同虚设，进小区那几步路我有时都要捂着鼻子走。”加上房子是顶楼，母亲上下楼都觉得不方便，她2016年决定把房子卖了。但是由于是顶楼，出售并不容易，卖了1年时间，才以比中间楼层便宜3000元/平方米的价格卖掉了那套房子。然后再把自己的名字从父母的那套房子里去掉，折腾了1年多之后，她前不久才终于拿到一纸宝贵的购房证明。

拿到购房证明之后，她就开始了买房的路，万科九都荟是她的第一站：“大概一年前看的盘，中间去过两次，觉得地段和万科的品牌都不错，去年9月交了征信报告，然后售楼员通知登记，交了10万诚意金。”然而上周摇号的结果，185套房子，黎小姐摇到了500多号，“房子肯定早卖完了，我根本就没去开盘现场。”接下来，黎小姐的目标是万科大都会，“如果摇不上，就再去中海桃源里。”现在黎小姐继续住在原来的房子里，“返租了一年，等买到新房再说。”

不过并非所有楼盘都热销，目前江北共31盘有房在售，其中住宅有16家，集中在江浦和顶山这两个板块，但是江北隧道口几个改善热盘在最近一次开盘都未能当场卖完，不复新政前一房难求的热度，但是高新区和六合的刚需盘热度则持续走高。