据成都装修网获悉，位于成华区铁塔厂片区的该地块，占地185亩，两年之前因报名人数不足而流拍，今天却以超8成的溢价率成交，这块土地拍卖折是市场的“疯狂”还是商家对成都未来的看好?值得各界关注。

成都装修网了解到，该地块2015年5月首次发布拍卖信息时，起拍价4360元/㎡，而此次拍卖起拍价调整至5000元/㎡，但容积率却从5.0降到了4.11。

据成都市国土资源局发布的土地拍卖信息显示，该宗地位于成华区铁塔厂片区，出让面积185.7493亩，土地细分为三小块，性质分别为商业用地、二类住宅用地、商业服务业设施用地。

而本次出让文件规定，宗地应以金融业、大中型商业、甲级写字楼、酒店为主要业态;修建一家五星级酒店;自持计容商业不得低于总商业面积的35%。

公建方面：竞得人需修建3000㎡公园一处、80㎡公厕一处及2000㎡养老设施。且需修建不小于3696㎡的住宅建筑用于返迁居民的安置。

另外，商业地块规定主楼建筑高度不小于130米且不大于160米;商服地块规定建筑高度不大于24米。

“以这块土地的拍卖要求来看，综合实力稍差的企业根本做不下来。”成都装修网了解到，一不具姓名的开发商负责人说，只有像龙湖、万科等这样的开发商才具备开发这块土地的实力。