昨日，深圳西乡发生大面积坍塌，坍塌区域长约15米、宽6米，幸无伤亡。

7月18日上午，宝安西乡永某商业城门前广场一围挡区域忽然坍塌出一个大坑，把地上的共享单车等悉数“吞没”，幸无人员伤亡。官方通报显示，此次坍塌的为永某商业城前咸水涌跨河槽钢，坍塌区域长约15米、宽6米。西乡街道办人士称，此次坍塌可能与20多年的跨河槽钢锈蚀及近期连续强降雨有关。深圳装修网获悉，不过，早在2015年此处已现下陷，西乡街道办委托第三方机构对河道、河堤周边建筑物进行检测，一直有监测。有监测为何未预见此次事故?

两年前同样地点已现下陷

永某商业城位于宝安西乡荔园路与河东路交会处，咸水涌从商业城门前地下经过。当天上午9时30分左右，居住在永某商业城8楼的彭先生忽然听到一声巨响，下楼后才发现出现了坍塌。调查员赶到事发现场时发现，事发区域已经被拉起了警戒线，塌陷区内可以看到白色围挡、警示牌、摩托车、电单车、共享单车等物品。永某商业城物业管理处称坍塌造成了主水管破裂，整个商业城已经停水。调查员观察到，坍塌区域另一侧则紧挨着3栋房屋。据深圳装修网了解，事发后，这3栋楼房的居民都已临时撤离，店铺也都临时关门停业。

西乡街道市政中心副主任表示，咸水涌跨河槽钢已经使用了20多年，此次坍塌可能跟锈蚀及近期连续的强降雨有关。

深圳装修网了解到，坍塌区域在两年前就已经出现了安全隐患。住户彭先生表示，此次坍塌区域原来一直作为商业城门前广场使用，常有人将电单车停在上面。2015年，此处轻微下陷，政府部门和物业管理处在周边树起了警示标识。今年3月，此处还设围挡拦住。

围挡处有隐患，是不让通行的，但有的人图方便还是在围挡边开了条小路。物业管理处以及多名业主表示，大约在五六年前，物业管理处门前的河流上盖就发生过坍塌，现在都还可以看到当时的痕迹。

监测报告称河堤稳定可控

坍塌发生后，永某商业城不少住户表示，两年前就出现了安全隐患，为什么一直没有处理?

西乡街道办在一份情况说明中表示，街道办2015年已委托深圳市深水水务咨询有限公司对此次事发处暗渠化河道进行检测，对河堤的安全进行了监控，随时根据检测情况开展相关治理工程。同时，还委托中国有色金属工业西安勘察设计研究院对永某商业城段坍塌河堤周边建筑物变形进行了监测，每半年出具监测报告。监测报告显示河堤周边房屋垂直沉降未发生较大沉降。总体来讲，河堤变形稳定可控。

而此次坍塌事件发生后，柳竹社区工作人员已劝离了涉险房屋的居住人员，并拉起警戒线，安排人员值守。

处理　整治方案将按应急工程申报

据西乡街道办相关负责人介绍，宝安区环保与水务局召集了专家和相关部门工作人员查看现场，并在柳竹社区召开了研讨协调会。会上决定，由区环水局负责派施工队，在7月19日进场清理堵塞河道的垮塌物，并做好后续河堤加固和维修工作，与此同时，西乡街道的市政部门在河道上盖做围挡，防止人员和车辆等进入，并由柳竹社区和宝安排水公司保持日常巡查。事发地附近的永某商业城停车场也将由辖区交警劝停使用。为保证周边居民的安全，相关部门还将组织专业机构对河道边的三栋房屋做好日常监测，并出具监测报告。此外，将加快完成咸水涌整治方案设计，按应急工程流程申报审批，做到永久整治。

新闻链接　连日大雨 多处山体滑坡交通中断

昨日上午，深圳气象台先在盐田区发布暴雨红色预警，随后罗湖区、南湾、布吉、吉华发布暴雨橙色预警，全市进入暴雨防御状态。9时30分开始，盐田辖区共有6个路口、两个路段积水严重，车辆通行中断，包括深盐路新一佳路口、海山路口、马庙街路口，海景二路金融路口等。9时45分，龙岗大道金银坑路段双方向，因降雨路面积水导致交通受阻。光明区荣浪路段积水严重。龙岗大道六约往丹竹头干道截断。下午两点左右，盐田区恩上公路一处路段突然发生山体滑坡，致道路交通中断，幸未有人员伤亡。

两年前便发现了安全隐患，但一直没有彻底整治好，周边居民不可谓不心慌。深圳装修网认为，如今，坍塌已然发生，亡羊补牢，未为晚也，抓紧时间彻底整治隐患才是王道。

相关链接：房屋坍塌谁负责

连日来，多地频发的居民楼开裂、沉降、坍塌等事故，使居民楼质量问题受到社会关注。对此，许多百姓提出疑问，房屋质量安全该由谁来负责?一旦房屋存在质量问题，该如何维护自己的权益?

现在建筑行业的监管主要还是靠三方面来完成，首先是企业的自我约束，然后是行业的管理和入场门槛的设定，较后可能才是法律和政府职能部门的监督，三者缺一不可，哪方面缺位了，都容易让建筑质量出现问题。

普通房屋设计使用50年

对于正在建设的住宅工程，我国有一系列法律条文进行规范。各级住房城乡建设部门在建筑的设计、施工、材料、市场准入及基建程序是否合法、合规等方面，负有行政职责。我国的建筑标准体系大约每10年修订一次，随着标准的不断修订，建筑的安全程度也越来越高。根据法规标准，不同种类的房屋，设计使用年限也有所不同。一些重要的公共建筑设计使用年限长达100年，普通居住的房屋设计使用年限大多为50年。比如20年前建的房子，尽管按照当时的标准是合格的，按现在标准不一定合格。但理论上讲，如果严格按照当时的标准建造，其寿命也应该能够达到设计使用年限。

谁对建筑质量负终身责任

那么，对已使用较长时间的居民楼类建筑，其安全该由谁负责呢?

政府主管部门对房屋设计、建设、施工行业准入、资质审查等有监管职能。对老旧房屋进行安全排查后，如果能够明确房屋存在的问题是由开发、设计、施工不当造成，则房屋的设计、施工、房地产开发方面对房屋承担赔偿、修缮等责任。

应该明确的是，并不是开发商将房子交到住户手上就完成任务了，建筑的设计方、施工方、开发商等对建筑质量在使用年限范围内负有终身责任。一旦在设计使用年限期间出现质量问题，相关责任方有修缮、赔偿等义务，严重的还要负刑事责任。

业主可以委托有资质的鉴定机构对住宅进行鉴定。明确房屋质量安全责任后，是设计方面的问题找设计方，是施工的问题找施工方，是开发商的问题找开发商。

房屋所有者委托具有相关资质的检测单位，对建筑安全进行检测后，可以委托设计单位作出修缮方案;对存在质量问题的老旧建筑，只要按照现行规范进行科学合理的加固改造施工，大多能重新符合现有安全标准。当然，如果不再符合相关安全标准需要拆除的，则必须进行拆除。由此产生的费用、造成的损失，房屋产权人可以向责任方追讨。而有一些房屋质量问题属于使用过程中的正常损耗，如果需要进行修补，可以召开业主委员会，按照相关程序启动住房维修基金的使用。这与房屋质量问题并不完全相同。

签署工程质量终身责任承诺书

2015年，北京实施新规，全市新开工建设的房屋建筑和市政基础设施工程在开工前，其建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位的法人，都要签署一份授权书。这五方的项目负责人，以及为该工程供应混凝土、钢筋等建材的企业法人，则必须签署工程质量终身责任承诺书。

对于已经开工正在建设的项目，也要按规定补签授权书和承诺书。无论是建设方还是施工方，项目经理都要签承诺书，并要报住建部门备案。将来即使更换项目经理，也要再签一份承诺书。

在承诺书上，签字的人都要登记上自己的单位和身份证号，并承诺在该项目的设计使用年限内的工程质量承担终身责任。也就是说，无论是施工过程中，或是将来入住后出现质量事故，即使届时开发企业或施工企业消失了，也能通过身份证号等信息，将当时签承诺书的项目负责人找到，追究其责任。实行了质量终身追责机制，项目负责人头上就有了“紧箍儿”，一旦出现质量事故，项目责任人将承担相应的行政责任乃至刑事责任，进入黑名单，今后在建筑市场寸步难行。今后，建筑质量终身制将纳入动态监管，进行信用记分处理，违规的企业将严格限制其资质升级和市场招投标。

总之，在建筑安全方面，要严把工程质量的关口，建立起质量安全方面“终身追责”的制度。对已经投入使用的建筑，还要有国家规定来做建筑的定期“体检”，从而及时发现问题、修缮加固。这样，才能保证“楼脆脆”“楼歪歪”的事件不再发生。