国家统计局18日发布的数据显示，6月份，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

天津装修网了解到，6月份，15个一线和热点二线城市中，北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降，天津、南京、郑州、深圳与上月持平，杭州等城市比上月略有上涨。

国际房地产行业咨询机构仲量联行近日发布报告称，受限购限贷政策影响，今年第二季度，天津高端住宅市场销量持续低迷，环比下降超九成。不过核心区域售价却依然呈上升趋势，只不过售价增幅放缓。

仲量联行天津研究部负责人蔡蕾表示，由于天津在4月1日推出针对住宅市场的限购措施，导致住宅需求下降。与此同时，多家银行取消了住房抵押贷款的利率优惠政策。第二季度，天津高端住宅市场的销量降至715套，环比下降93.9%，同比下降81%。

同期，天津共有741套高端住宅上市，是过去两年来单季度的最低水平。这些高档住宅主要位于梅江、新八大里地区，在总量中占比为61%。

天津装修网还了解到，虽然销量大幅下滑，但售价仍处于增长的水平。高端住宅的售价增幅放缓，环比上涨11.1%，同比上涨36.4%。尽管部分收紧住宅市场的措施开始生效，但首套房和改善型住房的购买需求仍然保持强劲。天津中心地区，特别是新八大里地区高档住宅的存量有限，使得开发商仍有机会提高住宅售价。

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津城近期新房供销量走低 二手房市场量价齐降

据本市专业房地产研究机构统计，上周天津新房市场供应量、成交量持续走低，新增供应下滑3成左右，成交量下降2%，市场活跃度有所下降。二手私产住宅市场呈现“量价齐降”的态势。

据统计，在上周本市新房供应方面，远郊区新增供应占比最高。供应区域分布上，供应量占比依次为远郊区、环城四区、市内六区、滨海新区。其中远郊区县占比57%，武清区下朱庄板块为主要供应区域。市内六区中的南开区新增供应，占比为12%。而在成交方面，由于买房人持币观望情绪持续加重,天津市整体区域成交量均有下滑。全市上周成交量约为28万平方米，成交均价为15207元/平方米。成交以环城四区为主，占全市成交的35%。远郊区成交价上涨明显，均价为13242元/平方米。远郊区中，武清区成交均价最高，均价在15000元/平方米左右。

同期统计显示，本市上周二手房市场交易量与前一周相比有所下滑，二手私产住宅日均交易量为150余套，环比前一周下滑5%。其中，滨海新区成交量降幅4成。全市二手房成交均价下降5%，环城四区成交价格与前一周持平。据天津装修网了解，多数区域成交均价出现下降，滨海新区、宁河区下降幅度最明显。而河东区和东丽区的二手房成交均价上涨，成交均价分别为18016元/平方米、13774元/平方米。我爱我家市场研究中心人士认为，市场进入调整期，客业双方交易意愿度持续下滑。