黄埔区暹岗旧村改造项目首期昨日正式动工，项目占地面积近9公顷，建筑面积52万平方米，投资30亿元，计划2019年12月竣工。广州装修网了解到，本次开工的项目首期中，安置房规划建设7栋高层住宅，配套居民健身场所、社区卫生服务中心、肉菜市场等一系列公建设施，可安置居民1621户。

暹岗旧村改造项目是黄埔区2017年的重点工程之一，也是广州市2017年计划动工的11个重点城市更新项目之一。改造范围为开泰大道以北、科丰路以西，地处科学城核心区域，总占地面积约43公顷，计算容积率建筑面积150万平方米，其中村民复建安置区89万平方米，融资区61万平方米，总投资约120亿元。项目由暹岗社区携手大壮集团共同开发，采用由南向北逐期滚动拆迁建设的模式，分三期进行改造，力求打造人居环境优美、公建配套设施齐全、产业形态多元的现代化新社区。

据广州装修网获悉，黄埔区、广州开发区年初提出了城市更新“十双百”的目标，明确全年要新增动工城市更新项目10个，新增动工建筑面积100万平方米，完成固定资产投资100亿元。今年上半年，已新增动工6个项目，新增动工面积80万平方米，完成固定资产投资61.5亿元，实现商品房销售33.3万平方米。暹岗旧村改造作为下半年首个动工的项目，为黄埔区完成全年城市更新“十双百”目标吹响了冲刺的号角。

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搬家费每户拟补2000元

旧村改造成本核算指引征求意见

旧村改造成本究竟应该如何计算?昨日，广州市旧村庄全面改造成本核算指引开始公示并征求意见，市民可在2月20日前向市更新局反映相关意见。其中明确，祠堂等历史建筑保护费用(迁建或修缮)计入改造成本。据悉，这是广州城市更新进一步规范化管理出台的细则，有利于准确估算旧村改造的费用从而进行科学决策。

据悉，旧村庄改造成本包括前期费、临迁费、拆运费、复建费及农转费用、不可预见费等费用。现状建筑拆运费按不高于每平方米30元的标准核算(含拆卸、余泥排放等费用);搬家补偿费按每户2000元的标准核算(含搬出、搬进费用);屋内装有电话、有线电视等设施需迁移的，按每户200元计算迁移费。

而祠堂等历史建筑保护费用(迁建或修缮)根据具体的历史建筑保护方案确定，并计入改造成本。