北京装修网了解到，2015年开始，北京市数十位老人陆续遭遇这样的“以房养老”骗局，他们有的失去了自己的房产，有的背上了巨额的债务。

真相：

老人被骗子忽悠，签下抵押房产的借款合同，甚至还签下经公证的“委托书”，放弃抗辩权，“全权委托”骗子卖房。老年人在“委托代理人”的“忽悠”之下，不明就里就对该委托书进行了公证，这就完全符合房屋管理部门对于他人代办过户的要求，相当于老年人在向“金主”借款时，就同时把房子交由他人掌控，而不是如理财一方所说的只是拿房本做抵押而已。

在“以房养老”的骗局中，在借款抵押合同之外，还要求老人签订一个全权委托“债主”代理处理房子的委托公证书，这是在规避国家法律禁止“流押契约”的规定。

然而，由于老人们签署并公证了一系列正规的法律文书，他们想要拿回原本属于自己的房子，难度很大。不过，“失房”之痛虽然在持续，“保房”行动同样在发力。在老人们的努力和律师们的帮助下，事情的真相层层剥开，行骗的“套路”和目的日渐清晰，援助的力量愈发壮大，维权的决心异常笃定。

北京装修网了解到，从老年人保护的角度来说，要谨慎进入新型的金融市场、投资市场，看不懂的业务，老人就要做“有罪推定”，提高自我保护意识，如果真的不是急需用钱，就不要去签房屋抵押合同，房产证、身份证更不能交给陌生人。