人民银行广州分行数据显示，今年以来，人民银行广州分行积极运用多种货币政策工具，引导金融机构进一步加大支持实体经济和供给侧结构性改革力度，存贷款增速明显快于全国，信贷投向结构不断优化，棚户区改造、基础设施建设等重点领域，以及民营小微企业、粤东西北地区、三农等薄弱环节，为广东经济企稳向好提供了有力支撑。

上半年新发放贷款平均利率5.6%

广州装修网了解到，数据显示，广东贷款增速明显加快。6月末，广东银行机构本外币各项贷款余额同比增长14.1%，比全国快1.4个百分点。增量占全国1/10，稳居各省市首位。值得一提的是，单位中长期贷款增长明显加快。6月末，广东非金融企业及机关团体贷款余额同比增长6.5%，比去年同期高0.5个百分点。其中，中长期贷款比年初增加3484亿元，同比多增2241亿元。

与此同时，融资成本持续走低。上半年，广东新发放贷款平均利率为5.6%，比去年同期下降0.03个百分点，处于近年来相对低位水平。“较低的融资成本、合理的信贷投放结构有力支撑了企业投资。”人行广州分行相关负责人表示。

此外，存款保持平稳较快增长。6月末，广东银行机构本外币各项存款余额同比增长9.9%，比去年同期快3.4个百分点，比全国快0.3个百分点。

个人综合消费贷款保持较快增速

来自人行广州分行的数据显示，分行业看，基础设施行业贷款增长明显加快。广州装修网获悉，6月末余额同比增长13.4%，比去年同期高7.6个百分点，比去年末高6.6个百分点，为2012年以来的最高水平。

分企业看，小微和民营企业贷款增长明显加快。6月末，广东小微企业贷款余额同比增长15.2%，比全部企业贷款增速快5.3个百分点，比去年同期加快4个百分点，占企业贷款余额比重为30.7%。民营企业贷款余额同比增长10%，比去年同期加快5.7个百分点，占企业贷款余额比重达54.1%。

房地产调控政策效果持续显现。上半年全省个人住房贷款增加2655亿元，同比少增1770亿元，占各项贷款增量比重32.9%，比去年同期下降18.6个百分点。6月，广东省商业银行(不含深圳)新发放个人住房贷款加权平均利率为4.64%，比去年同期上升0.17个百分点，比去年末上升0.21个百分点。

个人综合消费贷款保持较快增速。广州装修网了解到，6月末，广东个人综合消费贷款余额同比增长38.2%，比上年末、上年同期分别加快8.6个和13.6个百分点。其中，个人短期信用卡及账户透支余额、个人中长期汽车贷款、其它中长期消费贷款余额增速比上年末分别加快7.3个、13个和22.9个百分点。

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2017年广州购房政策

购房资格

【1】本市户籍居民家庭

对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

【2】非本市户籍居民家庭

对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房

小结：本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税

贷款

【1】商业贷款首付比例

首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。

其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

小结：首套首付较低30%，二套首付较低70%，结清贷款当首套。

【2】公积金

1、公积金贷款首付比例

1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，较低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

不过这里需要注意的是，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房较低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。

小结：首套首付比例较低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。

2、公积金可贷额度

可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

一人申请个人住房公积金贷款，较高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，较高额度为100万元。

小结：单人较高可贷60万，两人较高可贷100万。

3、公积金可贷次数

已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。