东莞楼市经过数月的“供应荒”后，8月逐渐显现回暖迹象。东莞装修网了解到，据不完全统计，8月东莞近30盘入市，房源种类也很丰富，涵盖小高层、高层、公寓、别墅等多种产品类型。从区域来看，预计入市的项目主要集中在中心城区、莞北片区以及松山湖片区，临深和滨海片区紧随其后，水乡片区仅1个。

值得一提的是2015、2016年楼市火热，土地交易市场也十分火热，随着开工期限的临近，相关地块也于今年上半年纷纷开工。受此影响，8月份一大批纯新盘涌现。8月即将入市的楼盘中纯新楼盘就有19个，占推盘量的65.5%。

从已有的从已有项目的备案价来看，莞北、中心城区由于入市楼盘多，竞争激烈，在目前的政策和市场环境下，多走“以价换量”策略。位于横沥的阳光城建面90-120㎡户型备案价1.5万/㎡左右，而不少项目放风价也低于市场预期。相比之下，临深、松山湖片区房价则依旧高挺，住宅产品普遍维持在2-3万/㎡的高位水平，其中位于寮步的中惠松湖城三期建筑面积85-105㎡洋房备案价约2.7万/㎡。

8月预计入市的项目不乏万科、碧桂园、时代等品牌房企，可谓阵容强大。时代倾城持续加推洋房新品;万科“祭出”了两大纯新项目--万科幸福城和万科中天城市花园;碧桂园6大盘预计入市，占总入市量的20%......随着多个品牌项目的入市，新一轮楼市“厮杀”也来拉开帷幕。