咳咳，篇幅有点大噻，接下来先给大家介绍一部分，中国40个最贵的豪宅之前20个，剩下的留着下次分享给你们喽~（虽然我们现在买不起大豪宅，但是想想总还是可以的，说不定哪天就实现了呢~豪宅装修的要点、风水、注意事项我们要先了解一下嘛）

【深圳】

银湖蓝山润园

总价： 最高1亿

银湖蓝山润园是深圳罗湖银湖片区内自2002年新盘断供以来推出的第一个高端住宅，拥有十分稀缺的金湖、银湖、银湖山、笔架山这双山双湖资源。

项目二期顶层面积630-670㎡的大户型均价15万元/㎡，总价达1亿元左右!

曦城别墅

总价：4000万-1.7亿

深圳西部纯粹的西班牙风情山地小镇，连土地轮廓也跟西班牙国土轮廓相似，项目和占地72万平方米的宝安公园隔路相望，三面环山，环境也是没谁了。

项目目前只有二手房在售，二手独立别墅总价最低4000万，最高1.7亿元。

深圳湾一号

总价：1亿-1.8

深圳湾一号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖一线海景，项目曾获“国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“国际地产亚太区最佳综合体奖”两项国际性大奖。

目前在售新房均价19万元/㎡，楼王单元11套房源，总价最低也要1亿元起。

东海国际公寓

总价：最高2.9亿

“2016年的十大超级豪宅”榜排行第三，这座308米高的纯公寓被誉为“亚洲最高公寓”的豪宅，位于福田香蜜湖高端商住区域，高层区可以看一线海景。

目前均价10万元/㎡，顶层面积871㎡的户型，对外报总价已高达2.9亿元。

天琴湾别墅

总价：5500万-3亿

位于深圳黄金海岸大小梅沙之间的崎头岭半岛，拥有270度半岛全海景，就地理位置和山海资源而言，还找不出比它更牛的，0.13的容积率简直低到尘埃里!

在售398-756㎡的独立别墅，总价5500万起，1300㎡的楼王报价3亿元。

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【上海】

九间堂别墅

总价：9000万-1.6亿

位于浦东世纪公园东侧的中式大宅，仅49栋，户户邻水，每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，“三开三进”的传统中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。

马云、叶立培、戴立康等百亿富豪住在里面，二手房总价9000万-1.6亿元。

滨江凯旋门

总价：2500万-2亿

香港新鸿基地产打造的上海最贵顶级豪宅之一，拥有黄浦江一线江景，价格一度超越汤臣一品，项目除高层住宅外，还规划了市中心最为稀缺的别墅产品。

在售酒店式公寓均价15万元/㎡，复式住宅总价约1.2亿，别墅最低2亿起。

中粮海景壹号

总价：7500万-2亿

难得的“正滨江”绝版地段的楼盘，尽揽浦江两岸百年盛景，可以说是全上海黄浦江景最好的豪宅之一，曾创下上海第一个单价成交超过20万的楼盘记录。

目前在售精装平层均价19万元/㎡，顶层复式均价22万元/㎡，总价最高2亿。

华侨城苏河湾

总价：2500万-2.3亿

苏州河黄金河段的上海新人文地标，靠近老牌商圈人民广场和南京东路，拥有全国第一座宝格丽酒店，项目塔尖住宅顶层复式和独立别墅的总价都是亿级的。

住宅顶层复式均价18万元/㎡，总价最高1.4亿，独立别墅总价1.6-2.3亿元。

绿城黄浦湾

总价：3000万-2.6亿

位于南外滩陆家嘴金融城互补区，靠近老码头，浦西一线江景，项目精心保留历史悠久的石库门风格建筑，文化底蕴浓厚，最高曾报出38万元/㎡的天价。

目前在售的房源均价15万元/㎡，顶层面积690㎡的复式，总价最高2.6亿元。

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汤臣一品

总价：8000万-2.45亿

汤臣一品位于浦东陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，目前在售房源均价19万元/㎡。做了高层豪宅“大哥大”好多年，现在依旧没有让贤的意思。

2015年成交一套总价达2.4亿元房源，是上海已成交的“最贵总价”高层住宅。

世茂佘山庄园

总价：4200万-3亿

佘山首屈一指的别墅，也是上海唯一坐拥三山一湖景观的别墅，2008年其楼王以2.5亿的天价震惊了全国，目前楼王的保守估价6亿，不过目前并不出售。

世茂佘山庄园目前出售的房源仅10余套，均价约17万元/㎡，总价最高3亿。

绿城玫瑰园

总价：1亿-1.3亿

上海最好的低密度纯独立别墅区，没有之一!容积率只有0.17，建筑风格包含法国乡村、意大利、西班牙、英国、加州地中海等，每栋房源风格都不重复。

目前一手新房仅两套面积1600㎡的独立别墅在售，总价分别为1亿和1.3亿。

华洲君庭

总价：1.6-2.2亿

华洲君庭是东郊板块内最高端的别墅，社区内共21套独栋，每栋建筑风格都迥然不同。平均每栋别墅的占地面积高达5亩，单栋建筑面积1300-1400㎡。

华洲君庭目前一手现房在售，总价1.6-2.2亿，据说楼王的市价已达5亿元。

壹公馆

总价：最高3亿

在“2016年十大超级豪宅”榜排第二位，位于租界文化保存最完整的愚园路旁，由两栋高层和四栋洋房组成，上海唯一由英国管家行会UKBG授权的高端物业。

非常低调神秘的豪宅，项目的信息很少，目前报出单套总价最高3亿。

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檀宫

总价：4亿

西郊宾馆旁的天价独立别墅，总共只有18栋，共8种不同风格，业主分布世界各地，曾创2005年存量房价格纪录，2012、2014年二手房最高价格纪录。

目前仅1栋二手独立别墅在售，建筑面积1160㎡，占地近4亩，总价要4亿。

严家花园

总价：10亿

位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面积近1000㎡，占地达到8亩，这样带超大面积花园的老洋房，在市中心已经几乎成为绝版，市值不可估量。

据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入，目前对外报价10亿，在售中!

【北京】

财富公馆别墅

总价：5000万-1亿

位于京城中央别墅区——温榆河南岸，是以欧洲新古典主义建筑风格著称的别墅，周边有高档生活配套顺义别墅区假日俱乐部、乡村高尔夫、乡村赛马场等。

二手房源总价5000万-1亿元，唯一在售的一栋一手独立别墅总价6200万元。

碧海方舟

总价：1亿-1.2亿

碧海方舟位于北京朝阳区四环边，身处62万平方米的姜庄湖高尔夫球场中，12万平方米土地上只规划了55栋单体别墅，是京城罕见的城市高尔夫别墅。

据说碧海方舟每栋别墅都上亿，目前在售的两栋别墅总价分别为1亿和1.2亿。

北河沿甲柒拾柒号

总价：8000万-1.5亿

紧邻智珠寺与嵩祝寺，窗外景观是西山、景山、紫禁城!建筑设计和中式庭院布局融入了传统文化以及家国礼序，十分考究，不少大佬是当“藏品”来买的。

项目目前在售面积486㎡及554㎡的三房，总价最低8000万，最高1.5亿元!

看完南京装饰公司分享的这些中国最贵豪宅之后，你是不是要开始怀疑人生了呢?淡定!人家有大豪宅的奢华，咱不是还有小户型的幸福么?(虽然此时此刻并木有什么说服力，哈哈，自我安慰一下喽)

关于豪宅装修的设计要点呀、风水呀，还是有人想知道滴，分享给你们，拿走不谢~

豪宅装修设计六大要点：

房子大了，该怎么装修确实也是件令人烦恼的事。虽然说现在有很多装修设计师，会提出不少建议，但自己喜欢怎么样的风格，自己房子该怎么装修，至少心里有个底会比较好。下面，就和南京装饰公司一起来听听豪宅设计师的经验总结。

1.豪宅设计师经验总结：

第一，很多人对豪宅第一感觉就是非常奢华，但感觉不到温馨，没有家的感觉。这是为什么呢?很有可能是我们设计得不好，对生活起不到激励性的作用，也满足不了心理上的需求，这些都是我们在一开始要注意的。尤其是灯光，豪宅室内的设计，这些最好体现出人文关怀，而且又可以让居住者感觉到舒适才是最重要的。

第二，在装修豪宅的时候，要注意装修材料的选择，门窗、地板、墙面的装修都要花点心思。一般高端时尚的铝合金门窗比较受豪宅装修待见，户主在装修的时候可以考虑一些铝合金门窗别墅豪宅标配品牌。作为装修设计师，我比较推荐派雅铝合金门窗这一类比较注重原创设计的品牌。毕竟越是个性化的原创设计，越是能体现品位，包括家居品位、个人品位。

2.豪宅装修设计要点：

第三，在装修豪宅的时候，一定要多注意不要只看外面多么的华丽，最好注意整体的结构以及风格，体现出家的感觉。细节的处理也非常重要，比如找设计师的话，一定要注意艺术的修养以及鉴赏方面，不要随便的选设计师。

第四，现代越来越多的人注重隐私，因此，豪宅在装修的时候也要多保护注意居住者的隐私。比如，休息的地方不能跟活动的地方在一个空间，因为这样可以做到互不干扰。同时活动的地区也比较私密，独立，能够很好的交流与互动，将豪宅的空间发挥到最大。比如前面用到的铝合金门窗，虽然可能表面玻璃看起来很通透，采光什么的很好，但也有保护隐私的作用。

3.豪宅装修整体和局部的相互关系：

第五，在我们生活中，有很多的东西都非常的精致，也可以帮我们把豪宅装修的更加温馨、舒适，同时豪宅是象征着居住者一定的品味的，所以我们在注意品质的时候还要多增加一些内涵，最好是收藏一些比较有价值的陈列品摆放，这也可以提高一些艺术气氛，让空间更具有历史的人文资源。这跟前面说到的选派雅这些比较注重设计的铝合金门窗也有一定联系，门窗的设计好看了，自然也会增添不少美感。

第六，除了以上几点，内部与外部的布局及装修注意事项，我们还要多注意装修的环保性，最好把设计的绿色能源都利用上。在就是材料方面，最好选择一些环保同时又比较安全的材料，这样对于环保设计机能考虑则不多，而现在很多设计都是通风、采光同时也比较注重室内外空气之间的交流，这又体现对门窗的选择比较有着比较高的要求了。

不过，大户型装修万变不离其宗，说白了，装修就是要找好整体和局部的相互关系。把握住这样一个整体原则，就不会出什么大的差错。关于个人的风格，我认为它不是在装修中能够“装”出来的，而是在入住之后逐渐体现出来的。就是说，你应该用自己的个性去逐渐感染你的居室，让房间的每一个角落都有你的生活印记，这才是真正的生活之道。

豪宅装修风水：

一、宅装修中不能出现尖锐的边角设计

大家都知道能住上豪宅的业主，肯定是事业上比较成功的，这些豪宅业主往往拥有一定的地位和财富，因此对风水要求也会较高。必须了解的豪宅装修风水一就是，豪宅装修中不能出现尖锐的边角设计。尖角在风水学上是不利于和大家之间的沟通协作的，而在现在这个环境中，协作是最重要的，只有形成一定的网才能收获更多，所以豪宅中不能出现尖角的设计。

二、明亮的光线能驱走阴暗的气息

吊灯是不能设计在沙发之上或者是餐桌之上的，这样的话就会给大家带来一定的压迫感。会感觉到上面时时刻刻在威胁着我们的生命安全。豪宅的楼道设计一定要以通亮为主，切记不能过于阴暗，如果不能利用自然采光的话就一定要用照明灯来弥补这一缺憾。这样才能驱走楼道里阴暗的气息，居住在这里的人才能有一个好的心情。

三、摆放吉祥物带来好运势

豪宅装修中可以适当的摆放一些吉祥物，这样会给豪宅的内部风水带来更多的好运。让业主们的事业更加风顺，生活更加美好。常见的吉祥物有貔貅，黄水晶球。大钱币，财神，翡翠等等，这些是可以摆放在豪宅中的。如果想摆放观音的话则需要经过专业人士的指点，观音一般情况下是不能随便的摆放的。很多吉祥物的摆放要求是不一样的，这个细节大家一定要注意到位。

四、卧室不宜摆放镜子

豪宅装修的另外一个需要注意的风水问题就是，卧室在装修的时候一定不能让床头朝向西边。大家都知道，地球是自西向东旋转的，因此，这样的话大脑就会得不到很好的休息。另外卧室里是不适合摆放镜子的，这样很容易半夜惊醒，不利于身体的健康，精神会紧张。

风水中讲究的就是人与自然完美的结合在一起，豪宅装修的各个环节和细节也需符合风水学原理。豪宅装修风水在一定程度上会影响到居住人的身体健康，还有事业上的发展等等，因此，在装修过程中，要多加注意。

豪宅装修设计与选材注意事项：

一、低调奢华风格

这是豪宅装修的主要品质之一，新豪宅理念的提出者欧神诺陶瓷的产品就是以原创和低调奢华为消费者所称道。这种低调、内敛的品质表现在豪宅装修上，就是豪宅的整体设计和具体家居用品的选择。优雅而高贵，内敛而富有韵味，这是新豪宅设计所遵循的原则，也是选材的一大标准。

二、环保与健康材质

“低碳”、“环保”、“绿色”、“健康”，如果说这些词语在以前是概念，那么现在的情况已然发生明显的变化，从普通平民，到主流精英，从学界、商界，到政界，从普通住宅到豪宅别墅，无人不识低碳环保。

作为精英代表人士，这些豪宅拥有者们在选材上则必然会考虑这些因素，尤其是在瓷砖、涂料、地板、洁具、家具等多种材质的选择上，他们更是会慎重考虑。在这一点上，市场上有不少品牌都符合，欧神诺陶瓷、嘉丽士漆、皇朝傢俬、金牌卫浴等。

三、时尚风格

豪宅拥有者们的一举一动几乎都能影响一个群体，甚至可能创造一种时尚，在未来，豪宅的时尚化走向将非常明显，这种时尚将更趋向于个性化与实用化，比如最新材料的使用、最新智能科技的应用、最潮流设计的引进等，简言之，豪宅也会成为时尚的代表。

现在已然有这种表现，当IC微晶宝玉这种新豪宅顶级瓷砖面世后，即有客户在欧神诺陶瓷北京某专卖店下了高达80万的订单，用来装修其新购的别墅。全球首款玉质瓷砖，这自然是时尚之先，而新豪宅率先采用，更可担当“时尚宠儿”之誉。

四、艺术格调

一座富有艺术气息的豪宅，往往会被人们认为是一座经典的豪宅，这一点，从当今知名的豪宅中可以看出，包括“三湖”别墅、曼德勒农场等。

这种艺术气息可以陶冶人的性情，放松人的身心，彰显主流中的主流、核心中的核心之品位。IC微晶宝玉的流行，其独有的玉文化艺术气息让豪宅艺术迈上“玉”的高度，海纳百川、包容天下、大气儒雅，兼以无限风光的艺术精华。

五、品牌与价格

豪宅的拥有者是一批新精英人士，他们的一举一动都在被人们所关注。也因此，他们往往需要表现出足够的品位，赢得被人尊重的资本。作为他们起居的地方，豪宅的装修必须表现出相应的品位，与主人相得益彰，才能保持他们的良好形象。

以上就是南京装饰公司分享给大家的中国最贵的40个豪宅之前20个啦~剩下的留着下次分享喽~当然还有豪宅装修的设计要点、风水及注意事项，不知道你们get到这些技能了么？

话说，你们就不要总想大豪宅了啊~还是享受做个平凡人吧~

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