南昌装修网了解到，根据短租平台发布的大数据显示，南昌青山湖区、红谷滩新区的短租市场比较活跃。尤其是受暑期亲子游影响，南昌短租市场迎来爆发期。

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案例

短租比长租 一月多赚上千元

“我是一名90后，因为在家中是独生女，丈夫也是独子，然后两边父母都为我们准备了房子。刚开始的时候，我们把红谷滩的一套房子长租出去，月租金只有2000元。去年到厦门旅游度假后，特别羡慕当地的民宿。”南昌市民孟小姐说，今年元月，她就开始着手对房子进行重新装饰，对外实行短租，效果很不错。

南昌装修网了解到，孟小姐的房子坐落在红谷滩新区一商住楼，交通便利，毗邻商圈，附近的快捷酒店一晚价格200元左右。

“快捷酒店就是冷冰冰的房间，而我这里有小厨房可供房客做饭炒菜，还安装了投影仪可以看电影电视，平时一晚的价格也就是200元，周末、节假日浮动为238元每晚。”孟小姐说，之前是按月出租，价位为2000元，今年可以租到2500元/月。但放在短租平台上，以每个月租满25天、每天收费200元计算，月租金5000元，扣除水电、保洁、物业等开销，总收入在4000元左右，比月租时多进账上千元。

说法

多平台推广 装饰有特色不愁生意

孟小姐说，除了收入增加外，还可以认识来自各地的人。正因为和他们交流，可以了解不同的文化。她印象深刻的是第一位房客——一个来自东北的小姑娘。

“钥匙怎么交接，对方会不会对房屋不满意，会不会给差评……”孟小姐说，在短租平台接到第一单之后，她特别激动，房客刚入住时，又担心她不习惯，就时不时地询问一下。两天后，与小姑娘熟悉后得知，对方男友在南昌读大学，自己放假早，便来看望他，顺便让男友带着到南昌逛逛。一来二往，双方都熟悉了。5天后，小姑娘回东北，还带着男友一起来道别。“春节时，我还收到了小姑娘寄来的礼物，当时开心极了。”孟小姐笑容满面地说。

据南昌装修网了解，从今年元月份开始短租，孟小姐起初只在一个短租平台上推广，后来将房子同时挂在了3个短租平台上。“多一个推广渠道，房子租出去的可能性就更大一点。”孟小姐说，她投入了1万多元，根据主题风格搭配软装。

“相比较而言，我的房子还是比较有特色，房客多是90后、00后。房客的体验和评论很重要，我尽量满足房客的正常需求，甚至会帮他们办一些力所能及的事情，比如说协调停车。你把房客当朋友，他们也会善待你，评论时‘手下留情’。”孟小姐说。

观察

竞争越来越大 清洁成本不少

和孟小姐一样，青山湖区的张女士也有1套房源在做短租。南昌装修网了解到，张女士曾遇到一位十分特别的房客，每当自己生日或爱人生日时，他们都会选择不一样的城市庆生，而此次的站点是南昌。

房客入住的第二天晚上，张女士做了一桌子菜，与房客一起庆生，大家吃饭、喝酒、K歌。当时女房客感激地说：“谢谢你让我在南昌留下美好的回忆，下次有机会来南昌，我还会选择住你家。”

从去年10月开始做短租，张女士发现竞争越来越激烈。“前几天我查了一下，仅在某短租平台上，南昌就有超过2000套房源。仅我所在的上海路周边就有超过700套房源，每间房每晚的价格从90多元到200多元不等。”张女士说。

张女士还指出，民宿、短租看上去很美，但仔细罗列花销也是惊人的。比如，短租平台要扣除一部分佣金。物业费、水电燃气费、宽带费、电视费、房间保洁和洗床单被套费用等，加起来一个月也要花不少钱。

“如果是月租的话，这些钱都是由房客承担。短租的话，就要计入我们自己的成本里面。”张女士说，她认为真要靠这个多赚很多钱可能有一定的难度。

在某短租平台上可以发现，仅红谷滩就有多处短租房显示入住仅有1次或2次。

考验

身份验证、安全等问题凸显

随着互联网技术的快速发展，目前大部分短租业务都通过在线短租平台来进行。但随着时间的推移，在线短租平台房客的身份验证、安全两大问题开始凸显。

近日，某短租平台上一房主将房子短租出去一天后，隔日就发现床架断裂、空调烧坏、地板有多处被烟头烫伤的痕迹，甚至从床底找到了疑似吸毒工具。

南昌装修网了解到，青山湖区的张女士也表示，曾遇到很邋遢的房客，是用别人的身份证注册账号，到现场才发现本人与网上交流的房客不同。不仅如此，对方还对房子挑三拣四，入住之后各种吐槽，“损坏了物品，我扣了一部分押金，他却十分蛮横，各种辱骂。”

体验过短租房的房客王先生则表示，每次选择短租房入住时都十分谨慎，担心网上信息与实际情况不符，“所以我会多看一些房客的评价。”

另一方面，不少短租房都在居民楼里，左邻右舍对陌生人经常进出短租房也感到反感。“万一住进来一个坏人怎么办?”家在红谷滩某小区的彭女士说。

（文章转自：搜房网）