地下室能养鱼;还未交房墙体已经大面积发霉、脱落;高尔夫球杆轻轻一敲，墙体立马破了一个大洞;更夸张的是，墙上砌好的水泥用手就能抠下来，门口的“大理石”也能撕下一层皮。近日，当地市民的反映，他们倾其所有甚至上千万买的别墅，竟存在如此严重的质量问题。

业主发现房屋问题多多

渗水严重墙体发霉，装修公司不敢装修

业主吴先生说：“当时，他们宣传这是融合国际性规划、多样性水景与建筑风格、全球性定制生活服务的一体验式城市别墅，我和太太都非常心动，后来了解到，该开发商也是中国房企TOP10之一，质量肯定也有保障，我们便一咬牙决定买下一套，花了几百万。”还有业主甚至花了上千万买了一套别墅。

今年4月，开发商给业主们群发短信，称4月20日为开放日，业主们可以看房了。然而，到了4月20日当天，兴冲冲赶到别墅区的业主们都惊呆了，每幢别墅的外面都用脚手架和钢管堵死，根本进不去。不仅如此，还有一些社会人员出来，阻挠业主们一探究竟。

通知可以看房，却又百般阻挠，这是为何呢?业主们心里非常忐忑。再加上一些业主想要提前测量尺寸，早点定下装修方案，于是便想办法偷偷溜进了别墅区。这进去一看，可把业主们惊呆了。吴先生说：“我们原本也是带着装修公司的员工去量尺寸的，但是进去一看，我就傻眼了，好好的新房里竟然可以养鱼了，地下室积水非常严重，墙壁上、屋顶上随处可见渗水点，有些地方甚至发霉了，我当时就心凉了。”

据吴先生透露，他们还有一位业主苏先生带着装修员工去现场看，装修公司的员工直接拒绝装修，称“这房子底子有问题，我们不敢装修，装了也白装。”随后，几位业主展示了一千多张现场照片。从照片上可以看到，在别墅内部房间墙面、墙角、天花板上均有大片的渗水情况，部分墙壁发霉已经比较严重，甚至有一些在接线开关周围，水渍完全渗没了开关盒。

修补多次，却越补越漏

这些照片均为业主们亲自拍摄，时间都集中在五六月份，有的墙体已被凿开，表面呈绿色，业主吴先生解释说，“我们发现问题后，开发商承诺补救，就在墙上注绿色的胶来补漏，具体什么材料，是否环保，我们也不知道。”既然开发商已经采取了补救措施约两个月，那目前状况如何呢?吴先生苦笑道：“越补越漏，他们根本没有找到漏水的真正原因，只是在一味地头痛医头脚痛医脚。”

原来，发现问题后，业主们曾怀疑是屋顶有问题，便偷偷到屋顶去看过。结果，业主们发现，屋顶的天沟竟是白铁皮做的，吴先生说：“屋顶是防漏的第一个关口，天沟竟然用这么容易被腐蚀的铁皮简直是笑话。”后来，开发商立即将白铁皮换成不锈钢。吴先生说：“他们反复修整、补漏，还是收效甚微，就拿他们着重进行补救的金先生家来说，全部补救措施都采用了，最后还有31个渗水点。”

苏州别墅大面积漏水墙上水泥脱落 被曝质量不合格

墙体水泥用手一抠就掉了

吴先生说：“为了增强抗震能力，按照规定，如果墙体长度超过5米，就要在墙体中间加一个构造柱，但是我们发现，很多业主家里都未按照这个规定进行操作。”发现问题后，业主们及时通知安监部门来现场查看，经排查，开发商承认确实有68户业主家的墙体不合规范。

而就在当天晚上，一位业主就发现，建筑工人连夜在补救，但是补救方式也非常简单粗暴。“他们就把墙体中间直接凿掉，然后把构造柱镶进去，并不是按照规定，将整个结构进行调整。”吴先生说：“更夸张的是，为了简单省事，他们在墙体的两侧多砌个柱子，这样柱子中间的墙的长度就不足5米，因此便不需要再加构造柱了。”

除了这些，还有很多问题。比如，部分业主发现，墙体已经出现裂缝。还有，业主谢先生说：“我们有一位业主想知道自家的一面墙是否是实心的，就拿着高尔夫球杆去轻轻敲了一下，结果，墙体就破了一个大洞，里面还有水泥一样的东西流出来。再用手去抠，水泥竟然也轻松抠下来了。”

各方态度

业主 退房或全面整改，公示整改方案

价值千万的别墅出现了这么多严重的质量问题，业主们都心急如焚。吴先生表示，他们曾多次与开发商沟通，但是开发商都是忽悠他们，并没有全力整改。所以，业主们也希望有关部门可以介入。

吴先生表示，业主们的诉求很简单。首先，要求开发商将建设、施工图纸公布于众，找出问题根源，同时，给出相应的、符合规定的整改方案;其次，如果房屋问题无法解决，不能按时交房，开发商应给予相应的赔偿，甚至按照合同同意业主退房并进行相应补偿;此外，业主们也希望住建局可以请第三方鉴定机构来对房屋进行测评;最后，业主们希望住建局房屋质量安全监督站可以履行好质量监督的职责，对相关问题严密监控，对业主疑问进行书面回复。

开发商 说稍后联系，却一直没回音

别墅区内确实还有工人在忙碌。调查人士多次联系他们的项目负责人曹总，曹总均以“我们有专门负责对外联系的人，稍后会与你联系”为由，拒绝采访。

开发商对于业主的反映情况到底是何回应?遗憾的是，截至发稿时，该开发商方面也没有发来相关解释。

住建局 主体结构肯定没有问题

市住建局郭主任表示：“他们反映的问题其实不是什么问题，现在大多数房子或多或少都有一些小问题，这很正常。我们了解下来，主体结构肯定没有问题，主要就是有一些渗水点，目前几千工人正在工地上进行整改，你可以去工地看一下。这个开发商也是比较大的、有名气的上市公司，整改方案也是专业的。”

对于业主们提出的其他问题，例如沉降不均、构造柱的问题，郭主任表示：“你不要总听他们说，业主们也不是建筑行业的专业人员，你要听专业人士的话，他们的主体结构绝对没问题，你所说的这些问题可能是个别现象，不是普遍现象。”

房屋质量安全监督站：

确实存在一些质量问题，正督促整改

随后，张家港住建局房屋质量安全监督站副站长陈秋峰在接受采访时表示：“房屋渗水确实是他们存在的问题，我们现在也在督促他们进行整改。”对于屋顶渗水，陈秋峰说：“我们了解下来，他们是购买的成品天沟，材质确实有问题，现在已经全部更换。”

对于主体结构，陈秋峰表示：“超过5米的墙，肯定要加构造柱。当时，我们确实发现，他们有60面不符合此规定的墙，目前，我们已经在监督他们进行整改。”对大理石脱皮，陈秋峰解释：“现在有一种涂料叫真石漆，涂上去跟大理石一样。如果业主和开发商之间没有在签合同前约定好这个材质，业主认为开发商存在欺诈行为，可以走法律途径。”

此外，陈秋峰表示，如果业主反映的这些问题未能全部整改完毕，我们不可能让他们通过验收的，“目前，我们也在密切关注他们的整改进度。”

这样的房子到底会整改成什么样，能否让业主满意，一切都是未知。

（文章摘自大苏网）

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