近日,济南某小区二期联排别墅区的多位业主反映,房屋已经通过综合验收,进入交房阶段,但目前因房屋存在的问题,部分业主拒绝收房,并向开发商发出拒收通知函。某置地(山东)发展有限公司孙先生表示,小区已通过综合验收,符合交房条件,业主反映的问题正在解决。济南市工程质量与安全生产监督站相关负责人表示,房屋出现质量问题,业主可以进行投诉,他们将与开发商、物业进行协商处理。

业主反映 收房时问题仍不少

最近,购买了济南某小区二期联排别墅的王女士特别忧愁,眼看着就要交房了,但是房屋质量问题一直没有得到解决。“7月中旬,在临近交房之际(合同约定交房时间2017年7月31日),置地华北大区济南公司安排了交房前的预验收工作。说实话,当时业主对开发商能按时交房都很欣慰,但是预验收效果并不满意,我们提出了几个问题,希望对方在正式交房时能改正。”据济南装修网了解，小区二期业主预验收时就给某置地(山东)发展有限公司写了一封信,信中提到了预验收时业主所反映的多个问题,包括景观绿化、车位、物业管理等。

“我们7月30日上午正式收房时发现之前反映的问题都没有解决,而且有的车库和卫生间有渗水,有的地面还出现了问题。”王女士表示,不少业主正式收房时对房屋质量不是很满意,只有部分业主收了房,也有不少业主拒绝收房。据了解,拒绝收房的业主们一起给某置地(山东)发展有限公司写了一封拒收通知函,其中提到现场收房的多个问题,包括电力线缆、线头裸露在外面,北院门的花岗岩铺贴被污染成黑色无法修复,景观绿化问题,车位、公共道路区域停车问题,消防道路终端的回车半径不达标等,开发商一直没有回应。

房屋渗水不止一家

3日,来到济南小区二期联排别墅区,在王女士家的车库地面能明显看到一大摊水,水顺墙而下,墙皮也有脱落现象,卫生间房顶上也一直在漏水,墙面都是水渍,家里的电线裸露在外。院子里的草坪上有3口井,都高于草坪面,地面绿化有部分黄土裸露,在房屋北侧安装的管道和线路也裸露在外,西侧草坪与房屋交界处能看到有好几处裂缝,裂缝里可以看到残留的建筑垃圾。

济南装修网了解到，除了王女士家,在小区二期联排别墅区其他住户家里也看到房屋渗水、线头裸露的现象。在该别墅区的主干路上开车往回走,迎面而来的车只能停下等待,该别墅区的各个道路只允许一辆车顺利通过。截至离开,现场仍有大量人员在施工。

开发商 反映的问题正在解决

“小区已经通过综合验收,目前联排别墅陆陆续续已有70多户业主收房。”销售部孙先生表示,小区已通过综合验收,符合交房条件。“业主反映的房屋渗水问题,主要是因为别墅顶层的烟囱和阳台前段时间下雨漏水造成的。另外小区规划时门前小院并没有绿化,我们觉得黄土裸露不好看,就在交房前几日临时铺了草坪。”

“房屋预验收时,我们就收到了业主的一封信,领导也很重视,专门开了会议讨论。”孙先生表示,正式交房时也有部分业主拒绝收房,之后给公司发了拒收通知函。“前几日是集中交房日,为了效率,我们只是记录了业主反映的问题,目前已在统计反映的问题,预计8月底能一一解决好。如有业主比较急,先可以给他维修。”

部门回应 发现质量问题可投诉

在济南住宅与房地产信息网上查到,该网站2017年7月31日发布了济南市房地产开发项目竣工综合验收备案公告,其中第二条就是某置地(山东)发展有限公司兴隆片区B-2地块建设项目。“如果房屋有质量问题,业主可以向济南市工程质量与安全生产监督站反映,让相关检验部门进行督促。”济南市城乡建设委员会相关负责人表示。

据济南装修网了解，根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》171号文件,工程竣工验收由建设单位负责组织实施,工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

“发现房屋质量问题,我们接受实名投诉,业主可以进行质量投诉,我们会与开发商、物业进行协商处理。”上述监督站相关负责人表示。(摘自齐鲁晚报)