襄阳装修网昨日从市房管局获悉，为了加强对楼市方面的管理，房管局将开展严厉的房地产开发企业资质监督审查工作，不和资质或者违规操作的企业将会受到严惩。

据市房协发布的数据显示，今年，市区楼市火爆，房价上涨幅度较大，有些区域甚至出现一房难求的现象。房管部门认为，这其中既有市场火热的因素，也不排除有商家违法违规经营导致房价上涨较快。

此次资质检查，房管部门将按照开发企业资质等级标准和开发经营情况，确定监督检查合格与否，并视情况办理开发企业资质等级的升降和去留。对不符合原定资质条件或者有以下六类不良经营行为的企业，由房地产开发主管部门予以降级或者注销资质证书。

这六类不良经营行为包括：未取得预售或销售许可证就进行预售或销售；在商品房销（预）售中进行虚假广告宣传；商品房买卖中没有使用国家推荐的示范文本；商品房销售中有面积、价格等欺诈行为；商品房销售中不按住宅质量保证书的约定承担保修责任；发生消费者对企业的集体投诉，企业未对投诉事件进行处理。

据了解，除了严查以上六类不良经营行为外，房管部门还将重点检查并依法查处拖延开竣工时间、捂盘惜售、囤积房源的行为；未取得预售许可，但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预付费用，变相预售的行为等。

购房注意事项

1、不要只选大的，要选户型合适的

很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

2、水景可不要，绿化不可少

目前，有很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，原来是这类小区的水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮，但是大多都属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中，所以，相比较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。其实，有水景的小区，并不是较好的宜居选择。小编建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。

3、买房优选毛坯房，自主装修省钱又省力

当下，购买毛坯房成为了房产市场的主流，相比较精装房，毛坯房有以下几大优势：

1）房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；

2）精装房容易出现质量问题，而一旦出现问题，购房者就会与开放商发生纠纷，引起不必要的麻烦；

3）购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造少有的住所，这也是毛坯房较大的优点。

此外，在平常生活中，买到精装房却重新装修过的购房者比比皆是，但这样会给购房者带来较大的经济损失，十分浪费。因此，从节约的角度出发，购房者在买房前一定要思考周全，为避免二次装修造成浪费，毛坯房是个不错的选择。

4、楼层不用选太高，低一点也无妨

同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是受人追捧，房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低楼层房子，也会是个不错的择居选择，担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，有高利用率。对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个必要的选择。所以，买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。

买房对于广大居民来说是非常重要的一件事情，在此襄阳装修网提醒大家，买房时一定要擦亮眼睛，看准行情，不要被市场所操控。