在监管提出降规模、控增速的要求后，银行房贷额度逐渐收紧。温州装修网发现，各家银行房贷利率出现持续上浮的情况，对首套房的按揭贷款实行基准利率(4.9%)已成为主流，此前的“优惠打折”现象已不见。此外，因额度趋紧，市民拿到贷款需要等上一个月甚至更长的时间。

部分银行首套房贷利率上浮5%至10%

包括国有银行、股份制银行、城商行在内的7家银行，发现各家银行房贷利率在近半年内均出现持续上浮的情况。以往房贷利率打8.5折或打9折的情况不再，基准利率成为主流，更有部分银行首套房利率上浮10%，甚至20%。

“首套房实行基准利率或上浮5%，二套上浮10%以上。”一家大型股份制银行个贷部工作人员表示，“上半年最低的时候能做到首套按揭85折优惠，最近上涨幅度挺大的。”

从各家银行反馈来看，温州市房贷利率呈现集体上浮的情况。

一家国有银行工作人员表示，现在资金需求量在增加，而额度比较紧张，房贷业务还在正常开展，而放款时间有所延长。现在客户拿到贷款一般需要等上一个月的时间，而上半年放款时间只用三四天。

温州市一家城商行个贷部工作人员表示，目前首套房利率根据个人不同情况分为在基准利率基础上上浮10%至20%不等。二套房利率为基准利率上浮20%以上。目前不主推房贷按揭业务，这块业务随着成本增加和额度收紧，房贷业务基本没利润。

据温州装修网了解，温州市房贷利率集体上涨并非个例，根据融360监测数据显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率上浮5%至20%不等。二套房平均利率为5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%;上浮10%以上的银行占比为8.06%。

未来或继续上浮10%至20%

“随着银行业资金面的持续收紧，未来一年内，房贷利率可能再上浮10%至20%。”一业内分析人士表示。

采访中，多位银行工作人员表示，下半年还会根据市场变化情况适时调整房贷业务政策，大概率趋势是资金面继续收紧，利率继续上涨。

一家国有银行个贷部工作人员表示，他们银行房贷利率上半年上调了三次，从最初的9折优惠，到9.5折优惠，再到现在的基准利率。同时，其他贷款额度也比较紧张。目前即使申请贷款，最起码也得等上一个月的时间，而且还不一定能顺利放款，需要按利率排队。

“根据外地城市情况和上级行的指导意见，随时都有调整的可能。”另外一家国有银行工作人员表示，参考外地一些城市的情况，下半年可能还会有一到两次的调整，再上涨的可能性较大。

温州装修网获悉，上述业内分析人士表示，随着银行业流动性收缩、负债成本上升，资产收益下行导致的收入及利润承受压力，再加上监管信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣，提高房贷利率就成为必然选择。

（文章摘自南方财富网）