昨日，最新统计数据显示，7月份全国首套房贷款平均利率最低的为上海4.80%，最高的为郑州5.39%。上海装修公司了解到，监测35个城市房贷利率显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。

沪首套房贷最低利率9折

上海装修公司了解到，7月份上海首套房平均利率折扣为9.80折，平均利率为4.80%。在监测的30家银行中，首套房贷款最低利率为9折，多数银行目前已执行基准利率。本月上海首套提供优惠利率银行数占比为33.33%，暂未变化。

从首套房利率的监测数据来看，7月份全国533家银行中，4家银行提供9折优惠利率，较上月减少7家;15家行提供9.5折优惠利率，较上月减少48家。超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势较明显。上海成首套房贷平均利率最低城市。

统计数据显示：目前上海暂未出现首套利率执行基准上浮银行，未来或会出现上浮现象。

全国首套升速已变缓

据上海装修公司了解，数据显示，全国首套平均利率在今年1月出现缓慢上升趋势，1月至4月期间增速平缓上升。4月后增速开始直线拉升，5月达到增速最高点，6、7月增速又开始出现较大幅度下滑。数据表明，首套平均利率的目前上升速度放缓，幅度降低。4月份开始，二套房平均利率出现平稳上升并在后3月连续上扬。当前二套房平均利率高于首套利率，但首套利率增速高于二套利率，未来首套、二套平均利率之间差距或将进一步缩小，但仍将保持差异。

业内人士分析认为，当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已经变缓，未来时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

沪二套利率本月小幅上升

7月份全国二套房平均利率为5.47%，保持上升。同比去年同期的5.39%上升了1.48%。

在相关机构监测的35个城市533家银行中，二套房贷执行基准利率的银行有4家;422家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少43家;执行基准利率上浮15%的有10家;上浮20%的有67家，较上月增加31家;另外还有10家银行执行基准利率上浮30%，较上月新增7家。

上海装修公司了解到，二套房方面，上海本月出现小幅变动。主流首付仍为5成，贷款利率方面，本月二套平均利率为5.44%较上月平均利率5.41%出现小幅上升。

（文章转自：新浪上海）