近日石嘴山市出台《石嘴山市市辖区房地产去库存实施意见（试行）》。次日石嘴山市住房和城乡建设局邀请当地50家企业代表召开座谈会，对试行意见进行解读。接下来就和石嘴山装修网一起来看一下《意见（试行）》中有什么优惠政策吧。

2016年以来，石嘴山市先后制定了《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》《石嘴山市个体工商户缴存和使用住房公积金暂行办法》等多项政策，逐渐取得成效。2017年上半年，石嘴山市商品房销售面积55万平方米，同比上升10%，消化库存面积33.97万平方米，住宅去化周期22.5个月，与2016年年底相比减少5.2个月。

而此次新出台的《意见（试行）》力度空前，将采取暂停房地产住房开发项目用地供应、实行现房销售、对高校毕业生和进城农民购房给予货币化补贴、加大棚户区改造货币化安置等措施，进一步促进商品房去库存。

据了解，《意见（试行）》自8月8日起正式实施，之后，在城市建成区范围内，原则上暂停住宅项目开发土地供应，自该意见发布之日起的新开发的房地产项目，全部实行现房销售。

具体有哪些利好政策，快来看！

购房小于140平方米 每平方米补贴200元

对石嘴山市城镇居民和农民，在该市辖区内购买面积140平方米以内新建商品住房的，每平米给予200元的购房补贴。购房补贴资金由石嘴山市本级、辖区财政各负担50%，购房补贴一次性发放，先购后补，享受购房补贴的住房5年内不得交易，5年内交易的，全额退还购房补贴。

外来人员市内购房 子女入学不用愁

非石嘴山市户籍在该市辖区内购买新建商业用房60平方米以上或住房100平方米以上的，购房人子女可在购房所在地学前和义务教育阶段就近入园、入学；在本实施意见有效期内，其子女在户籍所在地参加高中阶段招生考试的，可直接转入该市辖区内的自治区示范性高中（石嘴山市第一中学、石嘴山市第三中学、石嘴山市光明中学）就读。

企业购房，招投标可加分 个人购房，招聘考试加分

在石嘴山市辖区内购买新建商业用房或普通商品住房300平方米以上办公用房，并在该市注册的企业，参与政府采购和政府投资项目招投标时，每次增加3分，最多享受三次。对在该市辖区内购买新建商品住房的，购房人参加市、辖区属机关事业单位编制外工作人员和国有企业工作人员招考时，可增加5分。

棚户区改造 推行“房票制”安置

《意见》（试行）还明确，棚户区改造全面实施货币化安置政策，并推行“房票制”安置模式，棚户区安置户原则上应在石嘴山市购买商品房。棚户区居民选择货币补偿用于购买普通商品住房，且购房成交价格不超过货币补偿部分的，免征契税；对超出货币补偿部分的，按应缴契税的50%给予奖励。

公积金贷款 首付比例调至30%

对在该市申请公积金贷款到外市县购房的，提高使用住房公积金个人住房贷款的首付比例，由原来最低20%调至最低30%；下调二手房住房公积金个人住房贷款的额度，由原购房总价60%下调至50%；对已使用过2次以上（含2次）住房公积金个人住房贷款的职工，不予受理住房公积金个人贷款。

二套房缴契税有新规

同时，对居民（含外地居民）在该市购买商品住房的，在办理签约、网签、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。在该市辖区内购买第2套以上（含第2套）商品住房的，购房人按规定缴纳契税后，对其缴纳超出首套住房的契税全额给予奖励。

购房落户：中专至博士，最高补贴25万元

石嘴山为引进人才拼了

为促进加快实施人才强市战略，优化人口结构和创业创新环境，鼓励优秀人才和高校毕业生到石嘴山市就业创业，8月8日，石嘴山市正式出台《高校毕业生落户购房补贴暂行办法》。据悉，高校毕业生在石嘴山市落户购房和单纯购房的都可以获得补贴，最高可获购房补贴25万元。

此次补贴对象为，在石嘴山市辖区购买首套新建商品住房的高校毕业生。补贴标准分两种：一种是对高校毕业生在该市辖区购买首套新建商品住房的，按照中专2万元、大专3万元、本科4万元、硕士6万元、博士10万元的标准，给予一次性购房补贴；另一种是对高校毕业生在该市辖区落户并购买首套新建商品住房的，按照中专3万元、大专4万元、本科6万元、硕士12万元、博士25万元，给予一次性购房补贴。

“为了保证购房补贴发放到位，安排资金5000万元，由石嘴山市、各辖区财政各负担50%，购房补贴资金实行年度总额控制，先申请先发放。当年补贴资金全部发放后，符合条件未领取购房补贴的，转入下一年度发放。”石嘴山市住房和城乡建设局相关负责人介绍。

购房补贴一次性发放，采取先购后补的方式。申请人夫妻双方都符合申请购房补贴条件的，只对一方发放，不重复享受。同时，享受购房补贴的住房5年内不得交易，5年内交易的，须全额退还购房补贴。而购房补贴发放后学历发生变化的，购房补贴不再补发。

办理方法

申请购房补贴的高校毕业生，需携带申请人身份证、户口本原件、经备案的购房合同原件、学历证书原件等材料，向所在辖区住房保障部门提出申请。辖区住房保障部门对申请材料审核后发放购房补贴，并报石嘴山市住房保障部门备案。

此外，石嘴山装修网获知，如有人弄虚作假骗取购房补贴，将会依法追回购房补贴并追究其相应责任。《意见（试行）》于8月8日起已正式开始实施。