这张租房地图上面标注了各个地区的房屋租价，这样可以根据自己的条件去选择租房地区，无锡装饰公司小编对于这张租房地图还是蛮有兴趣的。

毕业季，对于留在无锡的外地小伙伴而言，除了找工作、毕业论文答辩和吃散伙饭之外，找房子也是相当重要的一件事情。各大中介也早就瞄准了这一年度“大事”，备足房源待毕业生们挑选。为了帮助毕业生们更好地了解无锡租房市场详情，更快地找到自己合适满意的房子，

应届生就业带热　无锡租房市场升温

“应该说，到了8月份，大部分的毕业生都已经找到了房子，不过这一找房的高峰期还没过去，差不多会持续到这个月底。”大众房产数据中心主任孙斌晖介绍，为规避租赁高峰期的到来，去年大批毕业生在房源和租金价格相对较低的时候就提前租房，致使供需矛盾增加。今年这种情况更加明显。

“自己没有车，实习的单位在市中心，但是住惯了太湖新城这一带，所以租房子首先考虑有没有地铁。”与小朱有着同样想法的学生不在少数。一中介门店经纪人介绍，附近高校的学生出行主要靠地铁，所以租房会优先考虑地铁房。6月下旬以来，区域里的房源出租周期明显缩短。一套价位合理的房子从挂牌到成功出租只需1-5天，与淡季时一两周的成交周期相比，明显加快。成交热门主要集中在天鹅湖花园、融创熙园、万科城市花园的单身公寓以及周新苑、仙河苑等安置房小区。

城中板块房租最贵

按照往年的惯例，一些交通便利、配套齐全的热门区域房源都是非常抢手的，租金亦会水涨船高。那么今年无锡各个板块的房租到底是什么行情呢?市房屋交易管理中心提供的一份“2017年上半年住宅租赁指数报告”显示，上半年无锡住宅租赁价格加权均值为20.6元/平米/月，环比涨幅2.49%。按照相关的数据进行换算，在无锡市区租一套70平方米的房子，大约需要租金1442元/月。

目前无锡市区9大板块中，月租金最高的是城中板块，住宅租赁加权均值为23.9元/平米/月，其次是城南板块、蠡溪板块。排在最末位的是锡山板块，住宅租赁加权均值为18.1元/平米/月。也就是说，如果你在城中板块租一套70平方米的房子，每月大约需要租金1673元。

惠山板块租金涨幅最多

就涨幅而言，上半年九大板块中，除了城中板块和新区板块出现小幅跌势外，其余七大板块均是上涨态势。其中惠山板块涨幅最高。区域内广石家园、新桥花园、五河新村、凤宾家园等典型小区均呈现涨势。七大板块中，上半年房租增长最快的要数惠山板块，住宅租赁加权均值由去年下半年的17.1元/平米/月增长至18.8元/平米/月，环比增长8.38%，同比增长13.13%。

报告还显示，今年上半年各板块的三室户月租金较上期上涨了0.43%，一室户、二室户、四室户月租金较上期下跌。其中，一室户月租金24.11元/平米，二室户19.4元/平米，三室户月租金19.22元/平米，四室户19.29元/平米。可见，对于经济能力欠缺的租房者来说，合租个二室户、三室户是“最划算的”，而一室户和四室户则是成本最高的。

房租在月薪中的占比多少才比较合理?

对于刚刚走出象牙塔的学生来说，高房租成了不少应届毕业生的心头之痛。国内有报告显示，84.2%的应届生毕业生需要租房，在北京，应届生租房开支占到月均工资收入67%。在深圳，这一占比为59%，省内的南京是54.9%、苏州是42%。房租在月薪中的占比达到多少才算合理呢?

据中介工作人员介绍，以无锡大学生普遍受欢迎的月租金1500元以内的两房为例，如果一名本科应届生的起签薪水是4500元(工作年限两年内。数据来源于中国薪酬网出炉的“2017无锡地区薪酬调查报告”)。那么无锡的房租在月薪中的占比即为33%，明显低于国内一线城市以及省内其他城市。

福音!在无锡租房享补贴

所幸的是，对于留在无锡就业的大学生，凡具有博士、硕士、学士学位的全日制普通高校应届毕业生在本市就业并签订劳动合同或在锡自主创业，并在外租房居住的，可领取租房补贴。具体标准为：博士每人每月800元、硕士每人每月600元、学士每人每月500元，连续领取租房补贴期限为2年。这可是实实在在的福利，加上前不久无锡放开租房落户的政策，对于吸引人才，无锡又有了一大砝码。

专家提醒：应届生租房这些事项要注意

1.找房途径。若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用，但耗时耗力。若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。

2.实地看房。租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好。

3.查看证件明确产权。签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证;　若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。

4.交接手续。入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则。

5.合租对象。如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

无锡装饰公司小编提醒大家在租房的时候除了要找到自己满意的房子之外，同时还要注意在签订租房合同的时候看清各类租房事项。