楼盘开工的前提之一就是达到抗震国家标准，但装修时随意拆改房屋结构、增加地面负重、乱改管线等做法，都会给房屋带来很多安全隐患;而卫生间的地震避险功能可能由于不当拆改而发生改变。

拆改问题：野蛮装修监管困难

阳台的安全一直被很多人忽视。在网上搜索发现，在各个装修论坛，人们多年来对于阳台矮墙的去留一直在关注。除部分网友持反对意见外，有很多网友对此做法表示赞成：“N多人都敲了，没什么问题。”“现在敲掉阳台这堵墙的人家不在少数，想拆就拆吧。”“这种老房子在重新装修时，基本上都把这堵墙拆掉。”……

对于能否在承重墙上开门、开窗的问题，也有将近一半的被访者表示，只要不拆掉承重墙，在上面打洞开小窗是没问题的，这样做有利于采光通风。另外，随意改变卫生间结构的问题也逐年增多，其地震避险功能大打折扣。

许多小区，物业对于装修的松散管理很难保证装修安全。对于住户拆除阳台矮墙、在承重墙开窗，物业都如何管理?多家小区物业负责人分别给出了以下回答：“住户装修时，物业管理人员会去现场查看，发现对承重墙拆除或打洞就会发出整改通知书，但物业没有执法权，只能劝阻。”“近几年管得严了，之前拆除过阳台墙的就不管了，现在拆就会被制止。”“如果没有申报装修，住户在承重墙打洞很难被发现，不容易管。”

对于装修拆墙的问题，家装设计师表示无能为力，消费者往往自行拆墙。随意拆改也是公司严令禁止的行为。但仍有少数消费者避开他们找到装修游击队拆墙，这种情况下她会觉得很无力。家装消费者提出的不合理拆改要求主要集中在：拆除阳台门联窗下的短墙、一层住户拆除外墙拓展室内空间、老房拆除承重墙扩大客厅、拆除有辅助承重功能的厨卫红砖墙等。

装一网提示：随意拆改损害房屋安全

凡是承担受力的墙体都不得随意拆改、开洞。无论是砌体承重墙，还是钢筋混凝土承重墙，任何拆改都不是家装公司能够把控的。因为有条件的拆改必须满足以下条件：经原结构工程师重新校验设计或授权，同意其他结构工程师重新校验设计，在一定条件下，根据改造加固施工图纸，在有专业加固施工资质的施工部门和人员指导下，通过对相关部位的加固等补救措施，才可以在承重墙某些许可的部位适当开洞。

“承重墙担负着承重、抗剪力等多种功能，目前多个事件证实，任何不科学的拆改都会给建筑造成难以恢复的灾难。”据中国地质研究院地质力学研究所力学博士彭华介绍，汶川地震时发现，有的抗震性很好的楼房，中间某个单元却全部倒塌，而其他单元则完好无损，原因就是某个住户在装修时破坏了承重墙，降低了抗震性能。而两年前还发生了“上海三层楼房半边坍塌”事件，更加直观地展现了装修破坏承重墙的严重危害。

彭华提醒，非承重墙虽然不起主要的承重作用，而有些非承重墙是次要的承重构件，又是承重墙极其重要的支撑。以6层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面5层墙体的重量。这种非承重墙通常是设计上的抗震墙。如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

依法监管：随意增加荷载需先行报批

王晓东指出，有的住户在卫生间安放大型冲浪浴缸、室内地面铺设安装地暖设备、阳台砌筑墙体等，明显加大荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及房屋的使用安全。

他说，卫生间楼板一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m2，随意放置大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载，容易导致楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全。而在阳台砌墙、放重物，超出正常负荷，导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重时会塌落。

据装一网了解，建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

装一网特别提醒：及时举报违规拆墙

王晓东提出，阳台部位窗下墙是不能随意拆改的。有的砖混结构设计阳台楼板是悬挑在墙体外的结构构件，窗下墙叫“配重坎墙”，是压在挑板根部保持阳台板平衡的，绝对不能拆掉。除了砖混结构外，很多全浇混凝土墙板结构(称剪力墙)的住宅阳台门联窗的窗下部也有墙，这是在墙体抗震计算时，起到抗剪力作用的，也不能拆除。

他提醒说，物业发现擅自拆改行为，应该立即要求停工。必要时要由专业人员鉴定，采取临时加固预防措施，观察整栋建筑的状况：比如变形、开裂等。由结构设计工程师及相关专业人员做出加固、恢复等补救方案。

消费者一旦发现邻居家装修存在危险行为的，可向物业或房屋主管部门举报。根据《建筑法》要求，严格禁止对建筑物私自拆改。擅自拆改房屋结构，是涉及自身安全及相邻其他住户利益的一件大事。装修中如需拆改，应提前通知物业等管理部门，取得相关合法手续(含加固改造图纸及相关审批文件等)后方可开工;物业服务部门应及时审核、检查，发现问题及时警告、阻止，并及时向城建监察管理部门、房管所等单位举报。

来源：新浪家居