昨天上午，备受关注的江北核心区摩天大楼地块正式开拍，绿地集团以90亿元的底价拿下这幅“定制”地块，未来将兴建550米以上的超高层地标式建筑，成为江北新区名副其实的标杆。具体和南京装修网来了解一下吧！

不到10分钟，90亿地块拍出

据南京装修网了解在今年7月初召开的南京江北新区成立两周年活动上，相关人士透露江北新区核心区拟建一处摩天大楼组团，初步方案包括500米左右的高楼，以及两幢400米左右的高层和三幢约300米的高层。紧接着，这一方案便登上了南京市国土局的土地出让公告，在今年第5号土拍公告中，公开挂牌出让的G41地块位于江北新区的核心地段，具体位置在浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南，处于江北核心区的黄金区域。地块实际出让面积为20万平方米，用地性质包括商办、商住、二类居住用地、社区中心用地等，起拍总价达90亿元，最高限价120亿元。

昨天上午，备受关注的G41地块于9点正式开拍，与之前业内预料的一致，在没有其他竞争对手的情况下，绿地集团以90亿元的底价将该地块收入囊中，整个过程不到10分钟。据了解，地块内共分为17个小地块，商办性质的有5幅，商住性质有3幅，纯住宅性质的有6幅，目前在江北核心区内的房产开发项目中，在售楼盘包括华润国际社区、荣里、正荣润江城等，毛坯价大都为26000元/㎡，精装价上浮3000元/㎡左右，而在安居客、链家等网站上，当地二手房的挂牌价已超新房价2000元-3000元/㎡，有不少在30000元/㎡上下。

江北摩天大楼或与河西比肩

在不少人看来，G41地块被称为“定制地块”是有道理的。在出让公告上，G41地块的限制条件多达10条，包括：不接受联合竞买;竞买人具备400米以上超高层的开发经验;须配建不低于5万平方米的五星级酒店，由竞得人自持20年;须配建一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心等。早在出让之前，便有业内人士盘算过符合条件的企业，绿地、金茂等极少数房企榜上有名，而金茂已经在河西南的鱼嘴“驻扎”，绿地便因此成为“准买家”。

调查员注意到，在国土部门的出让公告中并没有明确写明未来建筑的高度限制，不过知情人士透露，在地块的规划要求中，这幅地块的高度限定为550米至600米，而目前南京的第一高楼为450米的绿地广场紫峰大厦，这也是绿地集团的首个超高层项目。今年初金茂拿下的河西鱼嘴G97地块，被要求建造一幢500米-550米的高层，因此，江北核心区的摩天大楼有可能超越河西板块。

仙林商办地块成交再添生活配套

除了江北新区的G41地块之外，位于仙林青龙地铁小镇的G42商办地块也于昨日同步出让。经过87轮的争夺，北京世通盛祥投资管理有限公司以2.82亿拿下该地块，溢价幅度高达156.4%。

南京装修网了解到，G42地块坐落在地铁4号线东流站附近，出让面积为1.7万平方米，容积率为3.3，项目内需配建变电站、菜市场以及少部分酒店式公寓，地块建成后将缓解青龙地铁小镇配套设施相对欠缺的尴尬。目前，当地的楼盘主要有恒大龙珺、中南山锦花城两家，售价均在27000元/㎡左右，房源所剩无多。

对话绿地集团

G41地块成南京第一高?待定!

号称是未来南京“第一高楼”的G41地块，其实还有很多谜团待解：项目的案名真的是“江北中心”吗?建筑高度究竟是550米还是600米?拿地后60个月全部封顶?带着这些疑问，调查员在G41地块拍出后，马上采访了绿地集团相关人士。

调查员：拿地后你们的宣传文案上有“江北中心”的字样，很多人认为这是G41项目今后的案名，是这样吗?

房企相关人士：这其实是个误会，项目案名还没有最终确定。在今天上午拿到地块后，我们制作的宣传文案上其实有两个项目，一个是湖南路上的绿地·紫金中心，另一个就是江北的G41地块，为了呼应，我们暂时将G41称为“绿地·江北中心”，毕竟它也属于江北新区的核心地段。不过，这肯定不是未来的项目案名，等确定之后我们会及时公布的。

调查员：G41的高度是几乎所有人最为关心的，如果超过550米，就将超过河西鱼嘴的金茂项目，成为南京的“NO.1”，这方面的规划究竟如何呢?

房企相关人士：你应该也注意到了，这次国土部门的出让公告上，并没有写明具体的高度限制，这跟以往的土地出让公告不尽相同。在与江北新区管委会签订的前期开发协议上，确实是有550米-600米的高度条件，而我们之前所做的规划，都是按照550米的高度进行打造的。跟河西南鱼嘴的金茂项目相比，那块地的限高为500米-550米，具体的高度还不确定，因此南京第一高究竟落户河西南，还是落户江北新区，有待相关部门定夺，现在还不好说。

调查员：有传言说这个项目12个月内开工，60个月全部封顶，是这样吗?

房企相关人士：这确实是在报规划时提出的要求，毕竟这是江北新区的核心工程，也可以说是形象工程，对于项目进度肯定是有要求的。目前地块现状是平整的净地，手续完备后就可以开工，预计10月份销售中心就能亮相了。