据昆明装修网了解，昆明市内存在将房屋分割成多个房间或单间再出售的情况，此次《通告》正是针对此种情况出台的政策，如果这些情况在政策出台后依然存在，将会受到一定的惩罚。

日前，昆明市公安局发布“关于向社会公开征求《昆明市房屋租赁管理办法（征求意见稿）》意见的通告”（以下简称《通告》）。根据《通告》：昆明出租房屋不得分隔搭建后出租，人均居住面积不得低于5平方米，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人居住；房屋租赁双方应当自租赁合同订立之日起15日内办理房屋租赁登记备案手续；经出租人书面同意，承租人可以将租赁房屋转租给第三人。若违反规定，逾期不改正的，最高罚款3万元。另外《通告》还规定，房屋租赁双方订立租赁合同后，须到流动人口服务管理中心（站）办理房屋租赁登记备案手续。

昆明租房人均不得低于5平米 违者最高罚款3万元

《通告》显示，属于违法建筑的；擅自改变房屋建筑主体和承重结构的；被鉴定为危险房屋的；违反规定改变房屋使用性质的的房屋不得出租。若擅自改变房屋建筑主体和承重结构，将被责令限期改正，逾期不改正的，由城市管理综合行政执法部门处以1000元以上5000元以下罚款；对有违法所得的，处以违法所得1倍以上3倍以下，但不超过3万元的罚款。

同时，出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，人均居住面积不得低于5平方米，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。若违反将被责令限期改正，逾期不改正的，由城市管理综合行政执法部门处以5000元以上3万元以下罚款。

此前，昆明存在很多将一间房屋分割成多个房间或单间再出售，以及出租阳台、出租地下室供人居住等情况，如果按此《通知》执行，那么以前的这些情况都将被禁止，违反规定将受到一定的处罚。

租房需到流动人口服务中心登记备案

此外，《通知》显示，房屋租赁双方当事人应当自租赁合同订立之日起15日内，到流动人口服务管理中心（站）办理房屋租赁登记备案手续。租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，出租人应当在15日内办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。若违反该项制度将被责令限期改正，逾期不改正的，将对单位处以2000元以上1万元以下罚款，对个人处以200元以上1000元以下罚款。

《通过》还提出：经出租人书面同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人，法律法规规定不得转租的除外。

据昆明装修网了解，目前《通知》正处于公开征求社会意见的阶段，征求时期从8月11日起至至10月1日结束，执行日期尚未确定。现在虽然还是征求稿，但《通知》的大致内容已经呈现。