15日，泰安装修网了解到，自堰东村棚改回迁安置分房启动后，半个月的时间内，堰东村参与棚改房选房的村民可以领到新房钥匙。在经过验房查看新房质量后，通过与物业签订合同，新房可交房入住。

在7月30日和31日两天的时间里，堰东村有461户居民通过抓阄方式分到回迁新房，参与回迁分房的住户按照社区在2014年7月发布的回迁安置分配方案，并秉承公正、公开、公平的原则进行排序分房。这也是高铁南片区棚户区改造项目中首批交房的回迁区。8月14日起，这批通过抓阄的方式选到新房的村民陆续领到新房钥匙。据建设方工作人员介绍说，堰东村棚改房共9栋楼，自14日起到接下来一周多的时间里，基本按照每天一栋楼的速度交房。新房目前已完全具备入住条件。

15日一早，居民李先生在得到通知后来到位于堰东社区的仁勤物业，由导引员带领着与燃气、电力、供水等部门签订使用协议，与物业公司签订了服务使用协议。随后，专业的验房员带领李先生来到了他位于堰东社区的新房查看房屋质量。如果房屋出现质量问题，将由验房员记录下来反映给施工单位。据建设方工作人员表示，此处回迁区从土建完成到后期分房不到一个月的时间。

收房验房注意事项

一、注意及时接收入住通知书

1、这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

二、 确定房屋是否达到交付条件

《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

三、 房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则："先验后收"

即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。

"先验后收"不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋

四、 新房验收的最终结果

验房注意验收以下几项：

1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，较好是在房子交付前，下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

2.验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些一等装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。

3.验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

泰安装修网分享的收房验房注意事项，希望对您会有帮助呢?