交付的房子没有好好审查，装修完新房后发现装错房，这可怎么办？合肥装修公司小编整理了比较常见的四大装错房案例以及律师建议解决方案，下面一起来看看吧~

案例一、因走错路装错房子 该如何赔偿?

6号楼2504的张先生竟装修了1号楼2504的李先生的房。当时装错房的业主走错了路，走到了1号楼，而他家是在6号楼。

发现时，被装修的房子原本是毛坯房的水泥地面都已被拆除，两个阳台推拉门已被拆除，墙体有改动，水电安装已基本结束。

被装修方认为装修改动了房屋结构，与自己的装修计划不相符，希望小区物业和装修者赔偿5万元。而装修一方愿意赔偿对方一年的物业费，约2000元。双方还在拉锯。

解决办法

小区物业公司负责人杨先生表示，装错房这种情况在新房交房的时候经常发生，双方最好协商解决，装错房一方其实也是受损方，索赔一方，也要考虑是否给自己带来好处，索赔也需要有理有据。杨先生认为，大家都是邻居，今后抬头不见低头见，差不多就行了。

律师认为，装错房一事，要一分为二来看。首先，李家要看看自己的房子是不是在结构上受损，如果对房屋质量造成影响，就有可能构成对李家的侵权，可以找三方都认可的第三方机构对损失进行评估。因物业对装错房负有管理失职的责任，应当和张家共同支付赔偿金。同样，张家对李家的新房所作的装修，对李家有益的部分，实际上对李家来说是一种“不当得利”，也应当由第三方机构来进行评估，这部分钱应当返还张家。

案例二、因物业给错钥匙而装错房 如何解决?

“好好的新房让人家给装修了，眼瞅着婚期将近，现在我们好无奈……”赵先生的新房是10号楼1单元 10层1008号房，建筑面积74.5平方米，本打算装修房子结婚，可是如今房子却被同楼层1010号房的业主张先生装修大半了。

一家是1010号房，一家是1008号房，怎么会装错房子呢?“我当时买房的时候楼还没建成，我只看了户型图。”张先生说，后来房子交付使用了，由于着急搬家，他就找到小区物业处先领了一把装修钥匙，然后找来施工队开始进驻装修。

“当时房子也没有门牌号，我以为这就是自己的房子呢!”张先生说，去年9月中旬的一天，他下班后想看看房子的装修情况，由于装修钥匙被施工人员带走了，他就又找到小区物业处索要备用钥匙，结果拿着备用钥匙，他开了半天没打开房门。小区物业人员经过查看发现，张先生装修的是1008号房子，而他的房子是1010号，小区物业工作人员第一次给错了房门钥匙。小区物业的有关负责人承认，当初的确是因为工作失误，给张先生发错了钥匙。

律师表示：

根据购房合同的约定，房地产公司应当交付购房人房屋，其委托物业公司交付房屋，由于物业公司的疏忽，造成房屋交付错误，房地产公司与物业公司对购房人造成的损失应当承担连带责任。购房人与房地产公司、物业公司可以通过协商解决，如协商不成，购房人可以向房管部门投诉，或者通过诉讼解决。

案例三、开放商贴错门牌导致装错房

我装的房子不是我的?装修结束才知道房子是邻居的

买了新房的杨先生收房拿钥匙的时候，却被告知自己的房子已经有人装修入住了，而住进去的竟然是邻居李先生一家!为了证实这件事情，杨先生专门去敲开邻居李先生的入住的房子，发现确实是自己此前购买的房子，不过房间号却变成了501。

杨先生说，当初选房费了一番心思，在入户看了现房后，才决定买下位于7栋2单元5楼右边的502号住房。现在，自己的房子却被邻居李先生装修入住了。到底是怎么回事呢?

杨先生找到开发商，要求开发商出面处理，开发商说是物业这边把钥匙搞错了，但是物业说的当时开发商把门牌号贴错了。

原来，杨先生购买的是该小区502号房，邻居购买的旁边501号房，结果后面门牌号贴错了。

如何解决

律师表示：开发商与购房者签订商品房买卖合同后，应该按照合同的约定向买房者交付房屋，如果因为开发商的原因导致房屋无法交付的，(开发商)应该承担相应的违约责任，买房者可以选择退房或者换房，买房者选择退房的，开发商应退还买房者的全部房款，并承担相应的损失。

也有律师表示，开发商贴错了门牌、物业继而弄错了钥匙，从而导致交房出现失误，业主新房被邻居装修入住，开发商和物业公司都有责任。

最终解决：两位当事业主与开发商达成了初步一致意见：杨先生退房、开发商退还房款，另外，开发商、物业公司和李家共同补偿杨先生4.5万元，其中开发商承担2万元，物业承担1.6万元，李家承担9000元。

案例四、因走错楼层而装错房

花4万多装新房，过半后竟发现房子是别人的……

孔先生买的住宅4楼，交房时也是到了4楼，这下犯下大错了：底层的门面被忽略了。也就是说，从整体看，他买的是5楼，结果装修了4楼的房子。

律师表示：

弄错门牌装错房属于物权纠纷的范畴。即一般是由于侵权方业主或开发商、物业的过错，造成被侵权方业主的物业被侵占、被错误装修。

根据法律，被侵权方业主要求恢复原状、返还原物的要求是有充分法律依据的，应当被支持。作为侵权方，可与被侵权方协商解决，给予被侵权方一定赔偿、互换房屋、拆除装修恢复原状等;在满足了被侵权方业主的合理请求后，侵权方业主、开发商、物业根据各自的过错程度分担损失。

最后，合肥装修公司小编提醒大家，在发现装错房之后，购房人要尽快与房地产公司、物业公司通过协商解决，如协商不成，购房人可以向房管部门投诉，或者通过诉讼解决。