现在买房子划算吗?2017买房最佳时机是什么时候?哪些人不适合买房?买房是家庭中的一件大事，占据收入之比例很高，后期还贷占据收入比例也很大，所以想买房的人，自然会关注这些。在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资。但从经济能力、生活舒适度等方面看,有那么七类人并不适合买房。 接下来，就随我一起来了解下2017现在买房子划算吗以及哪七类人并不适合买房。

现在买房子划算吗

2017年房产投资趋势如何：

一、稳中求进

稳中求进，是经济总思路，也是房产总思路。因此可见，17房产政策比16年新调控政策，无大变化。一旦市场有新的反应，政策会及时调整，保持市场稳定。

二、积极的财政政策

财政政策有可控性，近年被中央多次延续，在深圳开展有声有色。深圳成立人才安居集团，推出多层次人才住房、保障房、廉租房等，各层次人才发放租房补贴。在一线城市商品房领域，不会有财政支持。

三、稳健的货币政策

货币是经济的中枢，稳健的货币是“稳中求进”的体现。也对房产的影响最大，与货币密切相关的是房地产。2015-2016房价暴涨，货币是罪魁祸首。16年底已紧缩的提首付、限贷款，对房价形成遏制效应，在17将是稳定状态。

调控压顶下，热点城市的房价难涨，个别期间出现下跌;另外，三四线城市库存大;在“房子不是用来炒的”的基调下，接下来的一年里，房产政策会向着打击投机、防止热炒的方向推进，让炒房者知难而退。

这七类人不适合买房

第一类：初入职场的菜鸟——生活过的紧巴巴，真的是你想要的吗

刚步入社会，收入有限，基本靠父母付首付，过早背上房贷。很多靠父母才还贷。如果跳槽，压力可想而知。更重要的是：降低了生活质量，盘算着没闲钱娱乐用，想想多憋屈。

第二类：正在创业或准备创业的人——房贷+创业资金压力，自己要掂量好

处于创业的年轻人，创业需积累资本，建立人脉关系网。买房会限制流动资金，背负额外的压力，且受外界政策、市场影响，很难保证房子保值。一旦资金紧缺，不得卖房救公司。因此，创业初期买房要慎重。

第三类：工作地点不稳定的人——人各有志，活成啥样取决于你

如工作常调动，可造成居住地远，对舒适度要求高的人来说，这点要考虑好。

第四类：收入不稳定的人——没钱还贷结果会很惨

申请房贷，要求提供收入证明，规定：月收入是月供的2倍。收入不稳定的人，工资不固定，不能保证每月按时还贷，有可能拒贷。即使申请下来，收入不稳定，不能按时还贷，逾期严重的会被银行起诉甚至将房产没收。所以买房时，要根据收入情况而定。

第五类：感情不和的夫妻——婚姻永远离不开关于房子的话题

夫妻不和，离婚时需房产分割，涉及到房子、补偿金等问题，弄不好还要打官司，拖得时间久了，楼价要承担风险，相当劳神费力。特别是年轻夫妻，如感情不稳，最好别过早买房。

第六类：年纪大的中老年人——房子买太多未必是好事

中老年人的购买力相大。调查显示：北京50岁以上有82%有自己房产，7.7%有两套房。房子虽作为养老资本，但过多房产是一种负担。每年因房产分割而反目的父母、子女。老人去世后未留下遗嘱，分房将变得复杂，留下的不仅是财产分割问题，还有亲情债务。即使买，尽量全款买，并尽量留下遗嘱，有备无患。

第七类：追求自由生活的人——房子算什么，最终还不是同一个归宿

享受自由的人，不想被房贷束缚，宁可租房，也不愿贷款买房。这类人追求自由生活，人生苦短，何不用有限的生命及时行乐呢?

编辑总结：以上就是2017现在买房子划算吗 有那么七类人并不适合买房的相关知识介绍，从政策方面，中央经济工作会议定调2017年楼市：“房子是用来住的，不是用来炒的”，给真正有居住需求的购房者吃了一颗“定心丸”，让房子真正回归居住属性，而不是用于投资和投机赚钱。