当今南京楼市哪个板块最红、房子最难买，或许你还不敢相信答案是溧水。接下来就和南京装修网来看看为啥那么难买吧！

4000多组客户报名摇号两楼盘 最低中签率仅8.6%

据南京装修网了解，昨天上午，溧水司法局官网发布最新公告，区域内碧桂园S1秦淮世家和万科城将在后天上午(23日)采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序。根据买房人参与报名人数，碧桂园S1秦淮世家中签率72%，万科城中签率8.6%。

溧水万科城新领月桂苑1、2、3、5、6、8幢销许，5号地块洋房收官房源，共计270套精装修小高层，户型面积95平、112平、144平，销许均价12500元/平米，相比上次开盘，涨了1590元/平。目前12500元/平的价格也已经是溧水普通住宅的最高价格。项目上周四启动认筹，认筹金25万，目前已有3148组买房人报名参与摇号，中签率8.6%，平均12组客户要抢一套房。

碧桂园S1秦淮世家近期领取二期汉赋苑1-10幢楼销许，销许均价为10999.99元/平，共计882套房源，户型面积102-173平米，装修房交付。8月16日，碧桂园S1秦淮世家就已经开始认筹，认筹金6万元。目前已有1227组买房人报名参与摇号，中签率72%。

又一家当地楼盘启动认筹 验资仅需3.5万

南京装修网了解到，溧水万达广场近期也新领A-10、A-6、A-3号楼销许，共计291套精装房源，户型面积为100、115、130平米，销许均价11500元/平，拟交付时间2019年11月30日。

溧水万达广场认筹现场

项目于8月21日7时00分至8月22日24时00分启动认筹，认筹地点是：溧水万达展示中心。值得一提的是，项目验资仅需要3.5万，可谓是门槛非常低，有人认为，此番万达认筹可能人数更多。

不过溧水万达广场在区域内也算是个神话了，4月25日项目首开住宅，推出8、9、11、12号楼，共416套房源，户型面积有105平、118平、130平，销许均价为11495元/平。由于不需要交认筹金，引来了7120位购房者参与摇号，这也是溧水目前摇号人数最多的一次了。

接下来几次都是推公寓，本次又再次推出住宅产品。

本月多家楼盘还将加推 关注人数不少

此前溧水中山首府推266套房源，共有3213位购房者报名，中签率仅为8.3%，创下当时南京实施公证摇号以来中签率最低。除了上述之外，区域本月还将有多家楼盘加推。

纯新盘秦淮源筑预计8月首开400套房源，首开产品为高层和跃式别墅。据南京装修网了解，高层装修交付，面积88-120平米，跃式别墅面积为110-140平米，具体楼栋待定。秦淮源筑是由华夏幸福去年以4803元/平米和5961元/平米的楼面价拿下的G35和G36地块，而且项目从规划建设之初便以低密度舒适居住区定位，在城北打造高端住宅。

同样位于城北的创维乐活城，计划八月底九月初加推18、19、21、23号楼，户型面积83-127平，大约300套房源，目前在进行意向客户登记，创维乐活城上次开盘的销许均价为6809元/平米。创维乐活城目前所属学校已经划分，为游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校，今年9月即将开学。目前项目二手房价格已超过1万/平米，6月6日创维乐活城开盘，2212位购房者竞争303套房源，这次开盘势必也要摇号。

勤快盘海伦国际预计将于8月中下旬推出500多套房源，项目上半年加推三次的均价都为9280元/平米。

除此之外，溧水几个老盘康利华府、喜之郎丽湖湾、橡树城也都有加推消息流出。据悉，作为城南老盘康利华府，前期价格为8000元/平，计划将在9月份加推8、11、12号楼，户型面积为95、106、121、138、143、182平方米，近400套房源，估计认筹人数还会更多。

溧水区域利好 即将迎来第一条地铁

南京装修网了解到，随着亚东、爱涛、碧桂园、万科、中南、升龙、万达等品牌房企的入驻，溧水区域楼市格局迎来新的变化。2016年之前，溧水更多的是本地居民买房，而多家大鳄的入驻，将区域住宅市场提高一个新的层次，2017年更多迎来了外地投资客的关注，房价也是一路水涨船高。

商业方面，溧水万达广场位于南京市溧水区崇文路与秦淮大道交汇处，预计2018年正式开业，这里将会有大型超市、万达影城、高端购物中心、孩子王、宝贝王、大玩家、高档餐饮等，将会彻底改变溧水人民的消费格局，在家门口就可以享受在城市繁华带来的愉悦。

溧水拥有发达的公路交通，宁宣、宁杭、常合、淳芜四条高速穿境而过，340、341、243等多条省道形成的三纵两横的区域交通网络，2013年宁杭高铁溧水站建成，到达南京南站仅需半小时，禄口国际机场距溧水城区仅有18公里。

两条轨道线S1号线(从南京到高淳)和S7号线(宁溧城际)，将连接溧水与南京。宁高城际二期日前完成了带电试跑，即将迎来不载客试运营。全线的模拟试运行安排在9月份，如果后续进展顺利，预计在12月份开通运营。地铁S7号线在溧水境内有八个站点，计划在2017年与S1号线二期同步建成，最快10月全线洞通，明年一季度将模拟试运行。