苏州装修网小编获悉，从7月25日，苏州各大银行全面提高首套房贷利率以来，还未满一月，昨日朋友圈又被刷屏，说要再次上调首套房贷利率，传言如下：

8月22日，针对苏州首套首贷的利率情况，苏州四大银行均表示，8月22日开始，苏州的首套首贷利率确实上浮10%。

Q1：何时开始执行?

8月22日之后提交贷款资料至银行的购房者，贷款利率均上浮10%，之前已经贷款正常还款的购房者无影响。

Q2：8月22日前提交资料至银行，但贷款还未批下来的，是否有影响?

工行、农行明确表示，8月22日前提交资料至银行，但贷款还未批下来的，有影响，具体是按照上浮10%还是按照原有利率折扣要看个人

Q3：二套房但是贷款已经还清，再买房，原本贷款利率已经上浮10%，8月22日之后，房贷利率是否会再次上浮?

银行回复，8月22日主要是首套房贷款利率上浮10%，至于二套房，是否还需要继续上浮还未确定，但表示房贷收紧是各大银行的趋势。

Q4：离异单身之前的房贷利率也有上浮，8月22日之后是否会更严格?

农行明确表示，离异单身人士购买首套房，房贷利率需要上浮12%左右。

Q5：首套房贷利率上浮对购房者有什么影响?

苏州装修网小编获悉，以苏州200万一套的住宅来说，首套首贷，在8月22日之前，按照基准利率上浮5%的算法，首付3成后，月供需要7640元/月，8月22日之后，房贷利率上浮10%，月供需要7853元/月，每月相差213元/平。

（文章摘自房天下）