一个月不到，新一轮房贷利率的上调又开始了。苏州装修网小编获悉，昨天，农业银行苏州分行等开始调整苏州全辖住房贷款利率，新受理的个人住房贷款，首次贷款及首套房贷款最低执行利率调整为基准上浮10%。工商银行苏州分行等今天将跟上此次上调步伐。

今年以来，相关的房贷支付比例没有调整，但房贷利率一直在上调。从4月至今，不到半年实现了“四连跳”。其中，4月5日起，大多数银行对新受理的首套(含首次)个人住房贷款，利率优惠定价底线从原来的0.9倍(含)基准利率上升为0.95倍(含)基准利率。进入5月，房贷市场进一步收紧，不少银行明确对新受理的首套(含首次)个人住房贷款实行基准利率，没有了九五折优惠。7月底，工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款，实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率的做法，基准利率正式成为过去时。当时就有少数商业银行把这个底线调高到了1.1倍。如今，伴随着农行、工行对新受理的首套(含首次)个人住房贷款利率定价底线提升为1.1倍(含)基准利率，房贷利率的“水涨船高”成为大势所趋。而此次上调距离上一次仅1个月不到。

苏州装修网小编了解到，除了农行、工行外，目前，江苏银行苏州分行等不少商业银行也实行首次贷款及首套房贷款最低执行利率基准上浮10%的做法，更有不少商业银行减少或暂停了房贷办理。有业内人士指出，出于对市场风险、资金成本、存贷比等的综合考量，银行选择了收紧房贷、提高房贷利率。对于购房者来说，房贷利率的上升意味着购房成本的提高，如果以利率上浮10%与年初的利率9折作对比，一套总价150万元的房子为例，首付45万元，贷款105万元(假设全部商业贷款、贷款期限是30年)，每个月房贷要多625元，总利息也会多出22万多元。

昨天农行还明确，对于8月22日(不含)以前受理的个人住房贷款符合3个条件可按原政策执行，具体为已取得正式网签合同、征信已查询完毕、贷款首付已全部支付完毕。