前两年，很多人都通过倒卖房屋带来了非常巨大的财富，这使得更多的人看到了“买房致富”的捷径，加入到炒房团来。国家提倡房子是用来居住的，不是用来炒的。但是所有人都无法否认其拥有的投资属性，这种投资属性甚至被放大到最大限。从另一方面来讲，房子的投资属性凌驾于居住属性之上，带来的影响也是恶劣的，所以从国家层面到地方政府，对楼市的调控从未削减。

据绵阳装修网了解，那作为一个三线城市，四川第二大城市的绵阳，来这炒房，到底赚钱不呢?今天，某专业人士就为大家分析一下。 用最直观的态度来解读这单生意，到底有无操作性。

正方：到绵阳购房投资仍有钱可赚

专业人士拿到这个选题后，进行了大量的调研，其中有40%的人表示有一定的投资性。大家表示同意的原因是绵阳的地域优势，以及其强大的教育资源。

同时，成都限购了，选择到绵阳购房投资是一个更好的选择。被喻为中国科技城的绵阳，成为四川推动“全面创新改革试验区”先行先试者之一，绵阳已率先通过搭建大型科学仪器共享平台，向中国工程物理研究院、中国空气动力中心、西南科技大学等40余家单位“吹响”集结号。

根据城市规划，到2020年，绵阳城市建设用地将达到150平方公里，中心城区总人口将达到150万人，真正成为成德绵乐城市带上的区域中心城市。所以，就投资性、未来发展潜力而言，绵阳极具投资价值。

此外，就目前绵阳的房价来说，不少人表示还要涨。相比川南和川东北的部分城市而言，绵阳楼市还是处于下游。So，房价能涨的情况下，还是有投资价值的。

反方：选择来绵阳炒房没好大意义

有同意的声音，就有反对的。在调查中，有60%的人表示，没有投资的价值。为何???

第一，绵阳楼市本土化较严重，没有太多的新鲜血液的入驻，导致绵阳房地产发展缓慢。在日益关注生活品质需求下，购房者对于项目本身的要求越来越高，比如是否临铁、周边配套是否完善、户型的合理性等等。尤其在户型设计上的挑剔，促使房企在开发楼市时不断的进行品质升级，来吸引购房者的目光。而目前来讲，还是很滞后的。

从需求来讲，绵阳的房子升值空间不大。房子越来越多，有一天房子的需求基本处于饱和状态，那买那么多房子就没有意义了。买房人群不同，买房来满足的需求也不同。就绵阳楼市，主要分为刚需购房者、改善型、送孩子来绵阳上学购房者，这三部分人群占据了整体市场的90%。

专业人士总结：

既然讲投资，就要讲升值，就算你买房只是为了住，大家肯定都不愿意买个房子天天掉价。引香港地产大王李嘉诚的话来说决定房子能否升值，最主要的有三大因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。地段好的房子想要的人是越来越多，需求量是越来越大，但地是越来越少，所以说地段好的房子升值潜力是非常大的。所以不是任何炒房的人都会有好的结果，要看炒房者的购买的房子地段以及楼盘周边配套好不好。

那地段为什么这么重要呢?就拿绵阳的房子为例，到成都交通方便，未来还有轻轨，教育资源强大，还有很多新型产业，未来发展的潜力无法估量。换个理论，从房地产本身来讲，房子是永远增值的。不论咋个讲，有钱的想炒房的，眼光很重要。

（来源：腾讯房产绵阳站）