80余岁的胡爹爹家住光谷，小区临近商业街，许多业主将房屋分隔成多个“胶囊房”对外出租，给小区治安带来很大隐患。胡爹爹楼上住户将房间隔成8间胶囊房，拆掉了承重墙不说，还在每间房内建了单独卫生间。满布胡爹爹家房顶胡乱改造的下水，让老人叫苦不迭，多处出现明显渗漏痕迹。

为此，胡爹爹找过物业，可物业说这是业主之间的纠纷，他们管不了。老人试着联系楼上业主，可人家根本不搭理他。无奈之下，胡爹爹向辖区多个房屋管理职能部门投诉，但得到的答复是不便处理。于是，胡爹爹来到东湖新技术开发区管委会申请行政复议，仍没等到回复。

据武汉装修网了解，2013年初，胡爹爹将该区管委会告上区法院，诉其不履行行政复议职责。案件经过了一审、二审和再审，法院认定开发区管委会不具有行政复议职责，胡老爹起诉的理由不能成立。

只是因为法律没有明确开发区管委会的行政复议职责，自己楼上的“胶囊房”就没人管了?带着这个疑惑，“倔犟”的胡爹爹找到东湖新技术开发区检察院申诉。

胡爹爹的申诉引起了市、区两级检察院的高度关注。武汉市人民检察院就开发区管委会的行政主体认定，以及哪一级行政机关具有行政复议权两个问题向武汉市政府提出咨询。武汉市政府研究后认为，行政复议职责问题确实是地方性条例的立法空白，随即将填补这一立法空白的工作提上议事日程。

在东湖新技术开发区检察院的督促下，开发区管委会多次召开协调会议，专题研究“胶囊房”解决事宜，在全区印发专项整治工作方案，明确辖区相关单位的责任分工和整治步骤。很快，包括胡爹爹反映在内的小区“胶囊房”问题均得到治理。

2015年1月15日，湖北省人大常委会通过《东湖国家自主创新示范区条例》(一下简称《条例》)，《条例》明确规定：“公民、法人、其他组织不服管委会行政行为，可以依法向市人民政府申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”据检察官介绍，胡爹爹一案，促成了地方性条例的制定和完善。

据武汉装修网了解，近日，东湖新技术开发区检察院相关负责人透露，由于开发区外来流动人口较多，“胶囊房”现象较为普遍，胡爹爹一案的成功办理，促使相关部门连续多年，在辖区内展开地毯式的“胶囊房”集中整治，现辖区居民的生活环境得到了有效改善。

武汉装修网支招：房顶漏水谁负责?

如果是楼上漏水到你家，你就找楼上，其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗!

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!

武汉装修网提醒：质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。