省统计局分析称，房地产开发投资增速降低的两大因素是房地产政策和工程施工管理。太原装修网小编了解到，《山西省人民政府办公厅关于加快化解房地产库存的若干意见》(晋政办发[2016]71号)规定，通过支持农业转移人口在城镇购房、进一步加大棚户区改造货币化安置力度、打通商品房和公租房供需通道、加强房地产用地供应管控等11项新规，加快化解房地产库存压力。

随着11项新规的持续作用，需求端得到了有效释放，推进了存量房转为公租房和安置房，但也弱化了保障房建设对房地产开发投资的拉动作用。上半年，90平方米及以下住房投资102亿元，同比下降16.0%，下拉全省房地产开发投资3.5个百分点。

同时，《若干意见》要求商品房库存消化周期过长或在建房地产开发项目规模过大的市、县减少对房地产项目的供地量。上半年，开发企业购置土地面积114.1万平方米，同比下降5.6%。

另外，从去年9月以来，特别是今年5月以来，随着工程施工管理力度的加大，部分地区项目施工工地的土石方工程停工，水泥搅拌站、砖厂等建材生产企业停产，造成建材供应紧涨、建材价格上涨、建设成本提高，从而影响到了项目的整体进度，代表项目实体投资的建安工程投资总体呈现出持续回落态势。太原装修网小编了解到，今年上半年，全省房地产开发投资中的建安工程投资同比下降4.5%，下拉全省开发投资增速3.7个百分点，并且这一缺口将影响到全年的开发投资总量及增速。

摘自：搜狐新闻