昨日，乌鲁木齐装修网从乌市司法局了解到，为重点打击“以房养老”骗局，乌市所有公证机构将停办不动产方面全项委托公证。经查，乌市公证行业目前还未接到与“以房养老”有关的公证。

为了防范“以房养老”骗局，日前首府公证机构迅速停办了所有“涉及不动产处分的全项委托公证”，并对老年人申请办理公证，尤其是遗嘱类公证的事项，采用一事一问、交叉询问等方式，以保障老年人的合法权益和财产安全。

“以房养老”是指年轻时贷款买房，年老时将房屋抵押给银行或保险公司，由这些机构支付养老费用，晚年衣食无忧。

乌市司法局相关人士介绍说，一些骗子以“以房养老”为幌子，自称是理财专家，称只要老人把房子委托给他们办理，就能拿到高息回报，到期后连本金一起返还。骗子之所以屡屡得手，除了说得天花乱坠的“以房养老”的美好前景外，更重要的是有以公信力为基础的公证书做掩护。比方说，老人只要一次办了房产全权委托处理的公证交给骗子，骗子就可以以此背着老人办理买卖借款等所有手续，结果是老人房子被卖还一无所知。

据乌市第二公证处公证员强美丽介绍，不仅是针对老年人，只要是中介机构带当事人来申请办理公证，公证处要求他们全部回避，由公证员单独和当事人谈话。对于老年人，公证员用最简单、最直白的通俗语言告知其风险、后果，以了解他们办理公证的真实目的，毕竟有些老年人不是非常了解法律。

乌市第二公证处党支部副书记刘晓世说，根据《通知》要求，他们已在业务上做了调整和要求，首先强调办理不动产处分的公证，严格遵守重大事项一事项一委托原则;其次，停止办理民间借贷公证事项;最后，委托书要设定委托期限，以半年为宜，最长不得超过两年，严格审查当事人提供的各种证据材料，确保公证事项的真实、合法性。

据乌市司法局相关人士介绍，由于委托公证容易出现纰漏，为了最大限度地保护当事人的合法权益，对于因疾病、伤残等原因导致身体不便的当事人，公证机构可以上门为其办理公证手续。公证业务中，当事人委托直系亲属，如子女、配偶办理手续时，公证机构不仅要严格审查其身份信息，还要单独约谈当事人及相关人员，以确保当事人真实意思的表达。

继续阅读：司法部出台公证执业“五不准”

本月，司法部印发《关于公证执业“五不准”的通知》：一是不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证;二是不准办理非金融机构融资合同公证;三是不准办理涉及不动产处分的全项委托公证;四是不准办理具有担保性质的委托公证;五是不准未经实质审查出具公证书。

想“以房养老”最终却无家可归

据等多家媒体报道，自2015年以来，全国已有数十位老人遭遇“以房养老”骗局。

骗子诱骗老人进行房产抵押借款，办理具有强制执行效力债权文书公证、房屋买卖全权委托公证，骗取被害人房屋抵押款。等房子与钱到手后，骗子先是停了之前承诺的理财利息。然后，拿着被公证的委托书，背着老人低价卖掉房子，有的老人仅获得1000元，就被强制过户了690万元的房产。最后，老人不仅房子没了，还要背上数百万元的本金借款。这些情况的出现，与个别公证机构在办理公证时流程环节上存在问题有直接关系。

摘自：亚心网