据东莞装修公司了解，近日，东莞物价局公布了一批楼盘的备案价。位于茶山的时代天荟(案名：时代水岸花园)的备案价竟然去到2.6-3万/㎡，消息一出，不少网友纷纷表示震惊，茶山的房价要赶超长安的节奏吗?!

备案价近2.8万/㎡，较同区域高8000元/㎡

项目价格备案表显示，时代天荟1、2栋为31层高、3栋为32层高，6栋为23层高，涵盖建筑面积约88、94、101、129㎡3-4房带装修户型，共452套。东莞装修公司了解到，该项目所在地块为广州市时代胜誉投资有限公司去年9月以总价133052万元竞得，楼面地价12516.98元/㎡。

备案价方面，1、2、3、6栋备案价主要集中要2.6-3万/㎡之间。如今在东莞洋房能卖到2.6-3万/㎡，只有长安、松山湖等极少数热门镇区。

再看看目前茶山在售楼盘价格，基本都在1.5万/㎡左右，暂未有盘破2万/㎡。其中，富盈松湖公馆建面94-180㎡产品均价1.55万/㎡、茶山碧桂园建面135㎡带装修洋房均价1.5万/㎡。

而据时代天荟销售介绍，时代天荟建面88-129㎡产品均价在2.6万/㎡左右，折合单价2.3万/㎡。按照这个折后价格计算，时代天荟足足比同区域产品高8000元/㎡。

本周8盘备案，多盘“火拼”白热化

除了茶山碧桂园以外，本周位于中惠悦湾、漾城、中央美地、丰泰天禧苑、汇景香樟公馆以及碧桂园森林里的部分产品也顺利备案。

而在本周，多个项目开放样板间或开盘入市，楼盘暖场活动不断。碧桂园水岸星城、碧桂园映月台、天悦中央广场、卓越中寰开放样板间;卓越维港举办熊猫展、虎门印象举办象山音乐节等等……

值得关注的是，位于石碣的中惠悦湾将在本周五(8.25)晚上首开3、4栋洋房， 据了解，该项目折后均价在1.3万/㎡左右。位于中惠悦湾对面的碧桂园珑远紫宸府也紧着开盘，项目8月26日开盘，据销售人员介绍，带装修95-140㎡洋房均价在1.25-1.3万/㎡左右，而开盘地点设置在南城会展中心。两盘“交手”，火药味浓。

35盘入市血战“金九”，抢客大战打响

进入金九，开发商推盘速度加快。东莞装修公司了解到，据某房产东莞站不完全统计，9月份东莞共有35个楼盘开盘或开推，其中19个盘为纯新盘。

片区分布方面，近来较为火爆的中心城区推盘占10个，其中包括万科幸福城、东城碧桂园等纯新项目。而自限购政策后较为沉寂的临深片区，也在9月迎来一波入市高潮，春晖国际、天悦中央广场、卓越蔚蓝岸等项目也将相继开盘或加推。

对于9月楼市走势，多个业内人士看好楼市。东莞中原战略研究中心人员表示，“金九”即将来临，各大开发商推货意愿极为强烈，纷纷抢跑，旨在获得更多的客户资源占据市场份额。万科、碧桂园后续供应量巨大，品牌开发商纷纷加大出货力度，供应量大、客源有限，竞争十分激烈。

而对于购房者来说，开发商合理低价将撬动购房者需求，9月东莞的商品房供应成交都将出现一轮小高峰。