据绵阳装修网了解，前一阵，首套房贷基准利率上浮的消息愁煞不少购房者，特别是刚需购房群体。日渐高企的房价让购房者叫苦不迭，网友自嘲道，去年买房还差100万，今年买房还差150万。而住房公积金的出现在很大程度上缓解了购房者的压力，然而，近来卤肉通过走访一些绵阳的楼盘得知一个坏消息，绵阳有一部分开发商目前已经不接受公积金贷款的购房方式，业内人士称，未来绵阳楼市行情依旧火爆，不接受公积金贷款的开发商会逐渐增加。起初，卤肉表示很不理解，同样是贷款购房，为啥开发商会如此排斥购房者使用住房公积金贷款?

首先我们要弄清楚，什么是住房公积金。简单来讲，住房公积金就是由单位和个人缴存的长期住房储金，主要用途为购买、建造、翻建、大修自住住房，现今最广泛的用途就是使用公积金贷款购房。

造成住房公积金不受开发商“待见”的最大原因就是放款时间过长。申请住房公积金，需要一系列繁琐的程序，而且对于申请人的要求比较高，比如要求申请人要连续缴纳一定年限，额度，比例等，所以申请公积金是场持久战。要想申请成为住房公积金合作项目，开发商也须提交大量材料，向公积金管理部门申请，等待审批。开发商可等不了那么长的时间，房地产成本高，他们急于回笼资金，所以当然会优先考虑全款购房方式其次是商业贷款。

结合咱们绵阳目前房地产市场的情况来看，上半年现房甚至期房都几乎售罄，现在无房可买。大批购房者蓄势待发，准备对下半年新开的几个楼盘下手。下半年的新盘炙手可热，完全不愁销量，这种情况下，完全是卖方市场，作为开发商，他们有条件筛选客户，当然会选择付款速度更快的客户。

除了以上原因，不能使用公积金还有可能是开发商造成的。比如，开发商不具备申请公积金的资质。五证不全，小产权房以及非法用地项目等。这些情况下，开发商达不到公积金管理部门的备案要求，相关部门自然不会予以批准，开发商也只好用其他原因搪塞客户，将公积金贷款购房者拒之门外。

以下几种情况也是申请不到公积金的：

尚处于公积金还款中的申请人不可重复申请;对于二套房面积超过人均面积的申请人不予办理公积金贷款;以家庭为单位，每个家庭只能使用公积金购买两套住房，购买第三套时就丧失了使用住房公积金的资格。

房产市场形势在不断发生变化，现在这个节骨眼儿买房只有两个选择，花很多钱和花更多钱，有途径节约一笔购房成本何尝不是一件好事，即使过程会艰难一些。对于广大购房者卤肉只有一句话要讲，如果具备申请公积金的资格，如果还有楼盘接受公积金贷款，趁现在，能买就买吧。

（来源：腾讯房产绵阳站 文：卤肉）