为进一步规范昆明市住宅专项维修资金的交存工作，昆明市住房和城乡建设局对住宅维修资金交存方式进行了一定的调整，据昆明装修网了解，具体规定如下：

从9月1日起，昆明市住宅专项维修资金交存方式规范为由房屋买受人或其委托的第三人自行交存至各辖区住房城乡建设部门确定的专户银行。为方便市民办理交存，昆明市住房和城乡建设局发布《昆明市住宅专项维修资金服务指南》，包括交存流程、交存标准、申请使用流程等，方便市民交存及使用。

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

根据昆明市住房和城乡建设局《关于调整住宅专项维修资金交存标准的通知》规定，多层住宅以及低层住宅、别墅、小区内非住宅，首期每平方米（建筑面积）交存住宅专项维修资金数额为66元；高层住宅（含带电梯的多层），首期每平方米（建筑面积）交存住宅专项维修资金数额为90元。

住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。由物业项目所在地住房和城乡建设部门建立统一的住宅专项维修资金银行专户，并负责住宅专项维修资金存储、使用、清理、催交等相关工作。

集中交房时，由专户银行提供现场收款服务，业主按流程进行现场交存。未在集中交房时接房的，业主按照交存通知单或物业项目接房须知公告指引至专户银行网点进行交存。

住建部门住宅专项维修资金咨询电话单位名称 电话 地址

高新区住房和城乡建设局 68155343 高新区科高路1612号火炬大厦六楼

经开区住房和城乡建设局 68162860 经开区信息产业基地春漫大道16号管委会大楼814室 度假区住房和城乡建设局 64312133 滇池路西贡码头翡冷翠街8号

阳宗海风景名胜区管委会城乡建设和交通运输局 67517885 七甸小哨箐

倘甸产业园区轿子山旅游开发区城乡建设局 62760136 倘甸镇招商大厦西五楼515室

五华区住房和城乡建设局 65169009 五华区平政街28号

盘龙区住房和城乡建设局 66208403 盘龙区拓东路138号拓东大厦4楼

官渡区住房和城乡建设局 67010612 官渡区云秀路2898号国投大厦二号楼 西山区住房和城乡建设局 68405667 西山区春雨路188号城投商务楼1608 东川区住房和城乡规划建设局（房地产管理办公室） 62121820 东川区凯通路43号

呈贡区住房和城乡建设局 67478041 呈贡区兴呈路4800号呈贡区住房和城乡建设局

晋宁区住房和城乡建设局 67895440 晋宁区昆阳街道办事处北苑路13号

富民县住房和城乡建设局房地产管理所 68816750 富民县永定街道办事处环城南路建设大楼一楼

宜良县住房和城乡建设局房地产管理所 67522876 宜良县匡远镇人民路

石林县住房和城乡建设局 67786240、67786709 石林县鹿阜镇石林南路240号

禄劝县住房和城乡规划建设管理局 68903693 禄劝县屏山路23号

寻甸县住房和城乡建设局房产管理所 62662054 寻甸县仁德街道办北二环路

安宁市住房和城乡建设局 68681157 安宁市宁湖大厦2507号

嵩明县住房和城乡建设局房产管理办公室 67920362 嵩明县嵩阳镇盟台东路80号

昆明市住房和城乡建设局 房地产管理处 63171133 呈贡新区市级行政中心4号楼4楼

物业管理处 63137312

住宅维修金申请流程

1、一般情况下，申请住宅专项维修资金的程序为：

（1）制定方案。申请人制定《维修和更新、改造方案》；

（2）业主确认。申请人持《维修和更新、改造方案》向区住房保障和房产管理局提出使用申请，申请材料符合规定的，申请人将《维修和更新、改造方案书面确认明细表》送业主确认；

（3）方案公示。经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面签字通过后将申请材料在小区内公示7日；

（4）公示期满，业主无异议或异议人数未超过住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主，市住宅专项维修资金管理通知专户银行拨款。未施工前先来申请维修资金的，先拨付核准金额的30%，竣工验收后，再拨付余款。申请前已经竣工的，将核准金额一次性拨付到位。

2、紧急情况下，维修资金申请使用程序为：

（1）五区房管部门受理申请；

（2）申请人组织施工及竣工验收；

（3）现场核查和资金划转。

据昆明装修网了解，今年9月1日后新交付的物业项目，开发建设单位应在交付前30日内，应按照相关部门要求，将缴存单通知发放给购房者，由购房者或者购房委托者到指定专户银行进行交存。