有人问小编：现在到底还要不要买房？准备了20多万的首付，也感觉买不到合适的房子。

如果你实在不知道买哪里，你可以拉到最底部，我们一起聊聊~

接着我们在聊聊今天的话题，也有很多想买房的新手朋友，他们会问我：我准备了XX万的首付款，到底够不够买房？

先不说你买在哪里够不够，买房只准备你看好的那套房子的首付当然是不够的！

现在很多人都是商业贷款买房，但却单纯的以为买房准备好首付钱就可以。

其实这种想法大错特错，买房除了准备首付款还有哪些费用要准备呢？下面睁大眼睛好好看看吧！

1、契税

契税是业主取得房屋产权证时向国家交的税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

其实很多人在产生买房想法后，大多集中精力在了房价上，很大一部分人忽视了税费。

税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买二套及以上住房，均按照3%的税率征税。

本来按规定，是办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商会强制要求购房者交房时预交契税。

交房后购房者若发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。

开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。

2、公共维修基金

缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2－3％。

交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，如果有业主委员会，则交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

3、银行按揭费用

抵押登记费：住宅80元／套，非住宅550元／套，交给房管局。

保险费：大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险。

保险费＝房屋总价×费率×贷款期限

一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06％。

如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。

4、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，80元／套，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

交易手续费

交易手续费为：3元／平方米×房屋建筑面积（以实际测绘面积为准）。

5、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。

即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也需交纳物业管理费。

收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。

6、装修保证金

一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。

装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。

当然，除了购买，新房外，很多朋友也会选择二手房。

二手房一般来说都是找中介购买，其中的税费之类的相关费用，中介会帮你跑腿，所以……

7、中介费、二手房评估费

如果买二手房就会有中介费，一般中介费为房屋成交价的2％，但是不同中介机构会有不同的标准。

这个大家在买房的时候可以货比三家哦~

中介费一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。

除了以上这些费用之外，还有很多大大小小的费用，包括你以后的装修费，还有以后每月还贷的费用等。

所以，小编提醒大家，买房前一定要对相关的购房知识做了解。

如果你认为，买房除了缴纳购房费之外花不了多钱，这就大错特错了。

上面介绍给大家的这些需要缴纳的费用数值并不是一笔小数目，如果不提前做好功课，多些预算，到时候很可能就容易措手不及。