最近，网上有个段子：一老板五年前给情人买了一套40万的房子住。每个月给情人3000零花钱。今年他与情人分手，老板把房子卖了。卖得120万!算下来最后赚了60万。老板无比欣慰，后来被老婆知道了，老婆一个巴掌甩过来：“为什么你只找了一个!”

虽然是个段子，貌似也体现出了楼市的一个现象。你不能否认的一点是，十几年来，房地产是投资回报表现最好的资产品种之一，但其巨大的进入门槛和交易成本，把许多投资者挡在了门外。

今年从年初开始，房地产市场受相关政策因素，各地“限购、限贷、限价、限售、限商”多项政策出台，从2015年开始的这一波房价狂飙已经逐渐平息，房地产交易进入“量跌价稳”的阶段。不少业内人士表示，中国房地产业的黄金时代已经一去不复返，房价甚至已经出现拐点;还有一个声音表示，从长期来看，一线和部分二线城市的楼市，现在不“上车”的人，以后更“上不了车”。

其实，不论从大环境来讲，还是绵阳本地市场，房地产行业依然存在增长空间和投资机会。今年的绵阳房价，大家有目共睹，太让人心痛了。对于还没有买房子的人来说，心里真的很憋屈。

用文艺的话说：房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑;偶尔的政府调控，就像大大小小的站牌，不是终点，临时停靠而已;我们就像乘客，不管站票坐票，最起码要先上车，然后可以考虑换换雅座换换位置;如果你还在观望那么就继续跟在车后面跑，在这个飞速发展的时代，切记先上车啊!因为一旦错过，就很难再跟上了!

根据国家统计局的官方数据，7月份，70个城市的房价，环比上涨的56个城市，涨幅在0.1%~1.5%，持平的有5个城市，环比下跌的有9个城市，跌幅更少，只有0.1~0.7%。而同比70城市全部上涨，涨幅超过10%的城市有29个，超过5%的有27个!

再来说哈大家最近吵得很火的租售同权，有人觉得大力发展租房对大多数买不起房的来说是好事，毕竟如果真的租售同权，那可能越来越多的人会选择租房，房子卖不出去，房价自然就要降下来。

But，往往理想很丰满，现实都很骨感。退一万步来讲，如果租售同权和共有产权一样，这两条政策产生的根本原因都是基于房价会继续上涨。毕竟，如果从颁布租售同权开始，房价就要一路下滑，刚需者肯定选择直接上车，还用得着租?并且，要是真的能租房和买房享受到一样的权益，那房子更应该被大佬们抢空了，毕竟，谁不想躺着收房租赚钱呢?

这样的政策趋利下，租房也许还真的很有可能成为社会一大趋势，很多人可能以后一辈子都要租房，不是因为租房利好，而是因为房子会越来越贵，越来越多的人买不起，只能租房!

所以，楼市还是很有戏的，现在不买房，以后可能只能一辈子租房!

（来源：腾讯房产绵阳站 文：买房哥）