此类感慨在东莞甚嚣尘上，多要归功于2016年的房价走势变化，尽管在今年的调控政策出台之后，东莞房价已然趋稳。但1万6左右的均价，于许多工薪阶层而言依然是不小的挑战，便免不了各路网友们都盼望着东莞房价下降，并对于如何才能看到降价拿出了自己的“三十六计”。下面就和东莞装修网来看看吧！

最普遍之计：集体不买等降价

“大家都撑着不买，没人买看开发商降不降价”“耗到没办法了，房子没人买就会降价。现在这么贵就是因为还有人买。”这大概是降价三十六计里最普遍最有市场的一计了。出发点有理有据，大概是看了《论持久战》和马克思主义经济学的成果，所谓价格由需求决定，供过于求时市场就会形成买方市场，出现调整降价。

问题在于，开发商有着另一套经济学理论信奉，他们说的是价格由商品本身的价值决定，你看现在土拍楼面价都轻易就一万以上了，怎么可能要求房价降回几千块钱的时代?在价格相对稳定的这一年中，城区新房售价多在2万元/平上下，均取得了不俗的去货成绩。则在开发商看来，这分明是市场可以接受的价格。

这样看来，即使在各种调控限价政策加身的条件下，开发商们也只是使得价格不致于与当前平均价格相差太离谱而已。而要让所有人都团结起来不买房，难度似乎比开发商一致不降价大得多。

打击面最广：堵死这些炒房的嘴

据东莞装修网了解，除了处于源头位置的开发商，许多网友眼里东莞房价的上涨有着许多其他的推力，常见言论如：“东莞房价就是你们这帮人炒起来的!”“这帮人”包括中介、媒体从业者、炒房投资客等。

如何避免这些房价推手的作用呢，方法是不信不听——某中介人员说东莞房价马上破3万啦云云，你报之以轻蔑一笑。暗中看了几个月之后，你发现那个所谓的3万确实没有到来，得亏自己没听他们蛊惑。

部分夸张、不实的广告说辞，是房地产行业伴生的一个毛病。从这个意义上说，这个方法确实有利于保证自己不被一时的恐慌性言论所蒙蔽。但也容易一棍子打死，比如你经常会在各种与房产沾边的新闻评论区看到“又在炒房价了”的说法，这么一来似乎叫你买房的人就是房价推手，那丈母娘们简直也“躺枪”入列了。

最官方之计：盼政府出政策降房价

中介媒体可以不听不看，那么炒房客这个推手要怎么处理呢?网友们想到的就转向了外力层面，即官方调控——出个限购政策，赶紧止住这些人的步伐。

相比前面的方法而言，希望政策出面是比较切合实际的。而顺应时势，东莞自去年10月份开始已陆续推出了各方面的楼市调控政策，而今深圳客入莞买房的门槛被史无前例地加高，房价确实也没有在这个因素的作用下节节高升了，

但政策调控总是配合着市场来的，其主导仍是市场经济。一些网友的理解是，政策应该制定一个回到8千元时代的指导价，否则都是隔靴搔痒。如此则未免偏差了，你不能希望着，在21世纪还回到那个计划定价、工农业剪刀差的时代，更不可能把房子拿到供销社里去卖。

假如房子也如这样统一定价……

还有部分网友希望的外力干预是有一场战争来让泡沫破裂……这就有点剑走偏锋了。

最现实之计：此处房价高，自有便宜处

如此想来，这些方法似乎都有理想化或者不确定性的特点，常言说三十六计走为上，网友们也有走为上的法子——此处房价高，自有便宜处。

这样的方法再现实不过，顺着版图外扩寻找地价的所在。在城区觉得贵，就往周边镇区发展，去淘少数价格还在万字头以下的楼盘。再向外，往临莞的惠州找差价。再不济，就直接回老家买房了。不能人为降价，那么只能打个迂回，在心理上找个相对低价的所在了，副作用是随着寻觅脚步的扩展，你最初那个在东莞繁华处买套房的心愿似乎也变得不成样子了。

同理还有纵向对比来获得降价感觉的，比如说安慰自己将来房子肯定不止这个价，还是忍痛买了吧。然后希冀着自己也能和2015年就在东莞买了房的人一样，在房价经历新一轮上涨的时候笑看那些热锅上的蚂蚁，想想还好自己当时明智。

在这个过程中有着一个潜在的心态转换，可能上一秒你还在诅咒房价上涨，下一秒你就觉得只有涨了才说明自己买的是时候，彼时如果房子降价了反倒觉得买亏了、这样看来，似乎没有永恒的降价三十六计，有的只是相关的切身利益罢。