从上周五起，南宁楼市真正进入“金九银十”档。9月第一个周末，全市共有4个楼盘开盘，其中良庆区成交套数突破千套。“金九”首周不少楼盘上新发声，开场表现平稳。据南宁装修网获悉，8月28日至9月3日，南宁市商品住宅供应为27.13万平方米，环比上涨221.1%，涨幅明显;成交量为21.85万平方米，环比上涨9.3%;成交均价为10319元/平方米，环比上涨10.35%。

多盘新品预热，住宅商业办公楼成交量齐升

作为传统销售旺季，“金九”首周自然是房企不会错过的节点。9月2日—3日，盛邦珑湖发售五象湖湖景户型;合景·香悦四季发布高端新品;恒大城推出20套9588元/平方米起大三房住宅以及75折优惠的影城商铺;新城吾悦广场花语街30~100平方米商铺启动预约;碧桂园举办品牌发布会;云星·钱隆首府开放5U精装生活馆，同步推出204~219平方米奢装大平层;奥园·永和府精装样板间开放……

市场已经开始热火朝天的营销攻势，多盘携新品入市预热。广西中原研究中心数据显示，今年第36周的住宅、商业、办公楼均比前一周上涨，其中住宅成交2018套，面积21.3万平方米，环比增长21%;办公楼成交194套，面积1.4万平方米，环比增长126%;商业营业用房成交136套，面积0.8万平方米，环比增长52%。

广西中原房地产有限公司副总经理陈继峰表示，预计9月中下旬楼市会迎来爆发点。因为上市公司、国企等为了完成年度目标，会冲一冲量;大型企业为了寻求更多的现金流，为了以后拿地，也会加大销量力度。在今年五六月份制定了精装修标准之后，九十月份这些标准会一一落实。以上因素都会导致市场供应有所放量。

新盘接踵上市，房企有加快推盘的可能

据南宁装修网了解，9月份南宁楼市预计有28个项目开盘推新，其中12盘将迎首开。9月份面市的新盘主要集中在西乡塘、五象和江南三大片区，招商榕园、盛天熙府、青溪府、光明城市、奥园·永和府等一批新盘也列入近期开盘计划。

去年和今年拍的地块，牵动了整体市场价格的波动，随之而来的是新盘迭出。新盘的集中上市能否有力促进楼市行情继续上涨?陈继峰认为，进入9月开发商都加快了推售节奏，下半年市场会比上半年略好一些。广西嘉和置业集团营销公司总经理助理陈飞则表示，新盘频出一定程度增加了市场供应量，但新盘首期货量也会有限。同比去年，今年南宁整体供应量应该会略高一些。特别是年底，同比上涨的幅度还会加大。但从去年和今年前8个月的统计数据看，目前南宁楼市整体表现是平稳的。

商用物业热度显现，后市可关注商业

近期除了住宅热度不减，商业项目也表现不俗。仅在兴宁东，8月底嘉和城宣告首期商铺266套售罄，创近年南宁单次商铺开盘销售纪录，其二期水岸休闲主街铺也正在预约。9月2日，南宁新城吾悦广场营销中心正式开放，首期商铺——情调花语街登场。目前，全市在售商铺项目近百个。

有数据显示，今年前8个月商铺价格大幅上涨，同比上涨50%。同时，龙光世纪、九洲国际、绿地中央广场、五象航洋城、绿港国际等写字楼产品也都有面市和在售新品。对此，南宁润东万源投资咨询有限公司董事长张明表示，商业项目如商铺、写字楼等热度会在下半年体现出来。

对于后市看点，有业内人士表示，地铁房会比较受关注。南宁地铁5号线一期工程昨日动工，今年底2号线将试运营。轨道交通的建设拉近了城区之间的距离，方便了人们生活出行。另外，轨道交通的建设也会使房价价差缩小，区域壁垒会被打破。

对购房者而言，目前房价仍然坚挺。南宁装修网了解到后期，随着新盘的放量，会不会带动新一轮的房价涨潮犹未可知。但不管是何种情况，趁“金九”看房买房应该是当前购房者的明智选择。