武汉房贷利率步步高

据武汉装修网了解，今年5月，武汉首套房利率调至基准利率，二套房利率上浮10%的消息被证实。不过这只是暴风雨到来的前奏。

此后，武汉房贷利率基本以月的节奏，开始不断提高上浮程度。多家银行在审批的时候，认房又认贷。

7月底，武汉首套房贷利率上浮程度基本全线上调，上调幅度高的在15%左右。

8月底，再次调研武汉房贷最新利率。结果发现，不仅贷款利率上浮程度继续全线上调，外地购房和房贷情况也被纳入了考量范围，提高首付比例和贷款利率。除此之外，有的银行还对离婚时间做了硬性规定。

与此同时，房贷额度告紧的号角一再吹响。有业内人士指出，2017年才过半之时，部分银行的新增贷款就开始“难批”，下半年的额度紧张与上半年的放贷速度过快有关。

据武汉装修网了解，二手房方面情况则更甚，目前首套上浮程度高的有20%，二套房则达到30%。

2017年武汉最新房贷利率

业内人士电话采访多家银行和中介人员获悉，下半年武汉房贷额度继续收紧，多家银行已经没有余粮。

2017年武汉房贷利率情况

梳理下来，目前武汉房贷利率政策出现了如下变化：

1.武汉房贷收紧波及公寓等商业产品，目前中行已经暂停商业项目贷款业务。

2.部分银行停止办理二手房业务。

3.光大银行上浮程度最高，首套上浮20%，二套上浮30%。

据武汉装修网了解，业内人士补充称，中国银行方面，如果能够接受更高接受更高利率上浮的，放款速度会更快。

算账：房贷利率上调后，购房成本增加多少钱?

目前全国调控局势紧张，各大银行对于房贷利率上浮的政策在不断加紧。利率上浮对于购房者最直接的影响就是购房成本的增加。

接下来我们来算个账，以首套利率上浮的最高程度20%，二套最高上浮的30%来计算。

比如购房者小刘看中了一套100平的房子，均价15000元/平，以首付3成，贷款7成来计算，还款期限20年，采用等额本息还款方式：

1. 如果按照贷款利率基准利率，则月还款为6871.66元，累计总还款为1，649，199元;

2. 如果按照首套贷款利率上浮20%，则月还款为7450.02元，累计总还款为178，8004.15元;

3. 如果按照二套贷款利率上浮30%，则月还款为7748.36元，累计总还款为1，859，607.39元。

从以上公式来看，从最低的基准利率到利率上浮20%，其中的月还款差距在578元左右，总还款金额差距约达14万元。

如果从最低的基准利率到利率上浮30%，其中的月还款差距约877元，总还款金额差距达21万元。

目前众所周知的是，因公积金贷款审批时间较长，许多楼盘项目并不接受公积金贷款。但业内人士采访了一位中介门店人员，其透露近期有客户申请公积金贷款，一个星期后就放贷成功。

据武汉装修网了解，该购房者购买的是位于积玉桥的某大户型二手房。所以，针对于每个楼盘的具体情况，购房者需要去当地的网点详细咨询。

来源：亿房网